很多业主初次购买，在验收毛坯房时没有经验，导致后期出现了一些不必要的麻烦，今天小编就带各位一起来掌握一些新房验收技巧，希望大家能够提前做好验房准备~

　　一、资料验收(三书一证一表)

　　1、建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书

　　2、房产开发商建设项目竣工综合验收合格证

　　3、建筑竣工工程验收备案表

　　二、房屋质量验收

　　1、核对房屋面积、楼层、、结构、户型、公共配套设施。

　　2、检查墙面、地面、屋顶、是否平整、是否有开裂、空鼓、反砂、渗水现象。

　　3、检查门窗，包括入户门，厨房，房间，储物柜，推拉门。

　　4、检查电路插座是否合理、电路是否合理，通电情况等，水路漏排水情况、水龙头是否正常、是否会渗水或漏水。

　　5、进行防水测试，门口做15cm的挡水层，往里面注水10cm，做好高度标记;24小时后观察水的高度变化。

　　三、新房验收注意事项

　　验房时三书一表是一定要有的，是收房时的必须资料，如果收房时没有这些资料业主权拒绝收房。

　　关于新房验收技巧的介绍就到这里了，希望能帮助到大家~