对于没有验房经验的业主来说,提前掌握验房内容是非常有必要的,接下来,跟随小编的介绍,一起来了解一下业主如何验收新房毛坯房吧!
业主如何验收新房?
一、看外部
业主首先观察新房外部、楼道、单元门、外墙是否存在问题。
二、查内部
主要验收的有:入户门、内门、窗户、墙面、地面、墙砖、地砖。
1、观察墙面是否有开裂、空鼓等问题,发现问题及时注明在验收合同上。
2、观察天花板是否有开裂、天花板和墙面的阴阳角线是否水平。
3、观察地面是否平整、是否有反砂现象。
4、测试门窗是否推拉顺滑、位置是否牢固、玻璃时候有污染及破损、窗户排水孔是否有打通。
三、测相邻
主要测试闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
1、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。
2、排水口是否通畅、地漏是否足够、出水是否正常。
关于如何验收新房毛坯房的介绍就到这了,希望对大家验收新房有所帮助哦!
验收新房毛坯房:
1、看墙面是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点等现象。
2、进行闭水试验,空间里放满水,蓄水高度一般为30-100mm,蓄水时间为24小时,水面无明显下降为合格。
3、观察地面是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙等现象。
验房前需要准备一些工具,如,钢卷尺、水平仪、水桶、电笔或者带指示灯的充电器、水管打压设备等。
业主需要检查门窗情况、墙地面、水电路、上下水系统,需要验收的方面还挺多的,业主一定要了解清楚才开始验房。
我也没有验方经验,打算找专业的验房人员帮忙验房。
一定要记得验房过程中有什么房屋质量问题,要与开发商签合同并提出整改。