先确定房子的评估值和首付是否够，签订买卖合同向银行申请房屋按揭贷款，流程是评估、免签、批贷、过户、抵押、放款。

　　二手房贷款除了办理的程序，最重要的就是提供的资料：

　　(1)身份证、结婚证、户口本

　　(2)有稳定的职业和收入;

　　(3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力(收入证明和银行工资流水);

　　(4)以不低于所购房产全部价款的30%作为购房首期付款，需要首付款的发票;

　　(5)有购房合同、协议;

　　(7)贷款银行规定的其他条件。 因为办理的手续都建立在银行的要求，主要看是否有银行愿意受理你这项业务。如果你持有某些银行的VIP卡、信用卡，办理贷款业务就相对容易些