新房的验收要注意不仅仅要验收自己家里面，公共的地方也是需要验收的，这个很多人没有注意，比如楼梯间的验收，比如还有过道中的线架是否隐藏，小区花园，道路是否建设完善等等！

新房的验收确实有很多需要注意的地方：

1、验收房屋的墙面，看看是否有渗水的情况，最好是下大雨之后去验收，这样才能看出效果来；

2、验收房屋的水电，如果房屋的水电已经开通，就可以验收，不过现在很多房屋都是没有水电铺装，只有一个总进水，一个总进电，其他的都没有；

3、卫生间和厨房应该是有防水的，不过开发商的防水基本都是不能用的，需要后期自己制作，所以其实验房只是验收一些有没有大的问题，比如户型问题，比如墙面问题等等，小问题基本上没有办法，都是装修的时候解决！

验房

验房还是需要很多的专业设备的，如果是要非常专业的验房，你可以找装修公司，只要后期需要和装修公司合作装修房子，公司是能够提供验房服务的，你可以在装信通发布装修招标，让当地专修公司为您服务！

验房主要分为两个部分，公共区域的验收和房屋内部的验收，这里公共区域主要观察小区绿化，道路，监控，停车场，地下室等地方是否合格，有的地下室渗水，不能住；

新的清水房验收的时候主要是看看户型是否是自己购买的，大小是否正确，墙面是否有空洞等等。

验房很简单的，没有什么主要注意的地方，因为就算有问题开放也不会给解决，真的是无良开发商，欺负业主，我家之前交房的时候还有许多业主拉横幅闹都没有用！