买房后的验房工作非常重要，这直接关乎到之后的装修及入住，所以在验收时一定要谨慎。但是验房是非常复杂的，有很多容易被忽略掉的细节，那么新房验房需要注意什么呢?下面，大家一起来了解下新房验房注意细节吧。

新房验房注意细节

1、天花不齐整。有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，业主可以自行修正。

2、墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者，业主应找开发商洽谈，如何弥补。

3、入户门刮伤严重。业主在验房时，也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题，甚至，有些楼盘会存在一些门锁开启不灵活的问题。业主应在验房时及时解决这些小问题，避免后期给生活带来不便。

4、窗户存在安全隐患。有些楼盘的阳台窗户会存在严重安全隐患，以及设计不合理等问题，如果是统一安装的窗户，这就成为一个楼盘的普遍性问题。遇到这样问题时，业主可集体与开发商协商解决，毕竟安全最重要。

5、窗台不合缝。在验房的过程中，业主要特别注意自家的窗台是否合缝。有些楼盘的窗台不合缝，部分外墙密封胶没有做好，雨天容易渗水，后期将给生活带来不便，这些问题若业主不介意，建议在后期装修过程中，自行加强防水措施。

6、渗水现象。有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题;在后期装修过程中，要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题，重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。

7、空鼓现象。有些楼盘会存在墙面的空鼓现象，这种现象如果大面积存在，将给业主未来的生活带来极大的安全隐患。而为了减少业主发现这种问题，有些开发 商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰，导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。

所以，在交房前，建议业主请专业的验房师前来检验。如果在交房后才发现这些问题，业主可能在后期需要自己花费不少的费用，将灰铲掉，再来解决，这将费时、费钱又费力。

8、墙面裂缝。业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。

9、烟管内没有做挡烟板(普遍问题)。业主应该注意，房子的烟道是否有做挡烟板，如果没有，就需要业主在后期装修过程中，自行安装直立阀以避免烟回流。很多时候，验房不只是为了验收，还要为后期的装修打前站，以免日后发现问题，解决起来更有难度。

10、验房时要查看自家的窗户能不能完全关上，不是所有的新房，东西都是新的。

11、查看阳台栏杆是否生锈，会不会导致安全问题。

12、卫生间水管上面，大部分时候是因为漏水，所以开发商才重做了楼板。

13、有些楼盘的卫生间地面比其他地面低，很多业主以为这样更合理。其实，卫生间是下沉式的容易漏水，业主要自己铺好管道，而且尽量做两层防水。

14、即使是公共区域，也跟生活息息相关。比如电梯旁的共部分没有做好，也可能给家庭生活带来安全隐患。如果住在高层而防护栏杆不高，而且还没有防护网，应该提前解决这样的问题。

15、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会出现磨损，生锈，不合缝等问题。

16、有些房子的烟道会出现裂缝。

17、如果房子的钢筋都露出来了，不要以为这是正常现象，必须要解决后才能收房。

18、有些房子的墙面有盐沙现象，用的什么沙子，认真了解一下。

19、如果阳台地漏与地面齐平，后期一定要解决，因为地漏应该至少比地面高出1公分。

20、有些房子的空气开关容量很小，在装修时要解决。

21、有些窗户打开就会撞到外面的管道，这一点必须要想办法解决。

22、有些楼盘的阳台没有地漏，管道只是敲了一个洞作为地漏，而且也没有盖子，在施工过程中容易堵塞。这条一定要注意，别等装修后，才发现自家的阳台一洗衣服，就水漫金山。

23、有些楼盘的承重墙开发商是补过，如果出现这样的问题，就一定要注意。承重墙的问题要认真对待，如果实在找开发商协商不成功，自己也需要找专业人士来解 决。专业人士建议业主，遇到这种补过的地方，装修前就要把洞挖开，自行加一条钢筋进去，或者找更专业的验房机构来检查处理。

24、有些楼盘的卫生间居然只留了一个下水大管(马桶管)，这样等于所有排水全部都汇集到这个管。装修的时候，业主一定要自己做一个小管，不然容易造成水流太多流量太大，单个大管容易被堵住。

关于新房验房注意细节的内容就到这里了，希望能够帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击深圳浩天装饰，看更多动态及案例。