▌每一样商品,都有它的保修期和寿命,房屋也不例外,虽说房子的产权有70年,但是当房屋居住很久以后总是会出现各种各样的问题,比如二手房吊顶漏水、二手房墙面渗水,而这些问题都需要你了解该怎么处理!
二手房吊顶漏水怎么办
▶ 出现原因:
①楼上卫生间、厨房的防水层没有做好;
②楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞;
③楼上水管暗管没有装好或者水管劣质、镀锌管生锈老化等;
④楼上卫生间淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到标准;
⑤外墙出现裂缝;
⑥窗边渗水。
▶ 处理方法:
①敲掉地砖重新做防水;
②填实暖气管和套管之间的空隙;
③补休管道;
④通知物业进行维修;
⑤用密封胶把窗框与墙体密封好。
二手房墙面渗水怎么办
▶ 直接更换水管或者修补
①如果是水管的原因,可以更换水管,或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补;
②具体操作方法是:先关闭阀门、断水源后,将水龙头打开至适当位置,以泄去水管内的大部分压力,然后用专用胶布捆住漏水的部位,或用环气树脂黏剂将其封住。
▶ 防水涂料
①家里出现渗漏情况的业主,可以去购买堵漏防水的油漆,自己动手油刷卫生间墙体和地面,②最好的办法是请装修工人来解决,这样更专业,也更有效
③或者是比较麻烦一点,重新做防水。
▶ 联系物业
①但凡涉及到外墙的问题,最好向物业反映,物业联系工程部进行维修。
二手房地面漏水怎么办
▶ 客厅地板漏水:
①直接更换水管或者修补;
②联系物业;
③防水油漆。
▶ 厨房地面漏水:
①局部堵漏;
②整体重新做防水。
▶ 卫生间地面漏水:
①刨除瓷砖重新做防水处理;
②更换水管;
③更换防水性好的PVC扣板。
▶ 阳台地面漏水:
①装修前预留好各类插孔,埋设管线;
②设置排水通道;
③填充防水材料。
▶ 地面漏水监测:
①打开所有的水龙头;
②马桶多次冲水;
③向地漏倒水。
地面防水处理方法
▶ 地板防水方法:
①购买含水率低的地板;②铺装前保持地面干燥;③铺装后48小时避免使用。
▶ 地面防水材料:
选择防水卷材、911聚氨酯防水材料、新型聚合物水泥基防水材料。
▶ 瓷砖防水方法:
①处理基层;②弹线、标筋;③摊铺水泥砂浆;④铺贴瓷砖。
▶ 家居防水验收:
①材料验收;②基层验收;③防水层验收;④工艺验收;⑤蓄水实验。
▶ 防滑防水地垫:
选择化纤、混纺、棉质、腈纶材质。
▌结语:一旦房屋漏水情况过于严重,会造成墙面发霉继而滋生细菌,将其影响着身体健康,如果你有关注二手房装修的需求, 戳下方图片,根据你的户型、喜好、个性风格为你精准匹配3家本地优质装修公司,设计、报价、服务全方位PK,满意再签单。
电话沟通之后,就没有下文了,说是装修公司来量房,也不知道是多久来,晕
客服很专业哈,总体体验不错
趁国庆前把装修定下来了,国庆正好也有优惠