1、检查房屋手续，检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；确定房屋面积，面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；

2、看房屋结构，自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

3、清点房屋使用情况，按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；确定房屋物业情况，对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

一般新房的验收步骤有：墙面、水电路、地板、家具，墙孔、排风。

新房验收主要从墙面开始，看墙面有无裂缝，敲打是否有空鼓，角落有无倾斜现象；然后是水电路检查，这步尤其重要，因为检查不当，会存在很大的安全隐患，放水看水压，往卫生间泼一桶水看是否有积水现象；电路检查更要细致，把所有灯打开，确认通电正常后，再检查是否连接地线，有错接的现象；有刷过油漆的话，要看下色差，涂抹是否均匀；地板也要仔细敲打，观察不要有隐患，免得日后引起地板变形隆起；最后检查家具，墙孔，排风是否达到标准。

住房装饰装修完工后，验收一关至关重要。业主对工程进行验收，验收的标准是装饰合同、业主签字的施工图以及国家有关部门对装饰工程质量检验的有关文件，具体的操作可以从以下几个方面进行着手：

1、家具：线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑、门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。

2、电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于30CM，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。

3、门窗：开关自如、门框、窗框及玻璃周边密封良好。

4、地面：地砖平整、纹理清晰、色泽均匀、十字线水平、垂直、地板铺实平稳、拼缝匀直、油漆色泽一致、无划痕。

5、墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边、涂料均匀平整、凹凸感、无色差、不掉灰。

6、给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏、积水现象。

7、油漆：漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

验收要看装修的整体效果是否符合我们的要求，如果我们对验收不是很了解的话，最好请专业的设计师来到现场查看，重点检查施工范围施工进度和施工质量，特别要关注卫生间和墙面的细节的处理，看其是否按照规定的程序进行施工。

检测装修的空气状况，因为装修材料中很有可能存在大量的有害气体，装修完以后不能立马入住，所以小编建议大家在装修完成后请专业机构来对空气质量进行监测，看其是否符合入住标准，这一点关系到我们的身体健康，一定要加以重视。装修公司应该向业主提供竣工资料，在验收合格结算之前装修公司应该向业主提供完整的竣工资料。

1、竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。

2、编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。

3、组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。

4、进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,之后确定工程价款。

5、移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理的有关规范。

6、办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。