1、乙方在装修施工前，须向甲方提出装修申请，填报，物业装修开工申请表》，并提供下列资料：

　　1.1、物业装修设计图纸（1：50---1：100）；

　　1.2、物业装修变更项目（如：打墙、打孔、改管线等）；

　　1.3、装修施工单位资质证明；

　　1.4、装修施工单位人员的个人资料及复印件（如：照征、身份证复印件）；

　　1.5、装修现场负责人及24小时可联络电话；

　　1.6、租户委托装修单位的委托书及估计装修期；

　　1.7、装修期间防火责任书；

　　1.8、装修期间必须提供的其它规定性文件。

　　乙方、丙方（施工单位）备齐上述资料交甲方工程组审核合格后，甲方出具《装修施工许可证明》。乙方在装修施工时须将《装修施工许可证明》粘贴在入户大门上，按规定的装修时间施工。

　　2、为了保证装修公司遵守工业园物业管理规章制度，合理规范使用工业园的公共设施，保护全体租户的共同利益不受侵害，丙方在装修前向甲方交纳壹仟元装修保证金，若丙方在装修期间无违规行为，经甲方验收合格，即可退回装修保证金。

　　2.1、乙方承租厂房，客户需要装修，乙方应向园区物业部申请并由物业部安排各项装修队伍，按乙方要求装修，装修要合于消防要求。

　　3、乙方和丙方在装修过程中必须遵守如下规定；

　　3.1、不得改变或损坏房屋本体的外貌、承重结构、公共设施，房屋承重梁、柱上不得开凿、打洞。

　　3.2、外墙、门窗不得随意改动；未经消防部门许可，不能在玻璃窗外加设防盗网。

　　3.3、不能在楼板上打洞开沟、开槽或损坏楼板，地面装饰材料不能超过10毫米，且不得使用大理石等超重材料。所有地面装修荷载应小于50公斤/平方米。增加楼面内墙必须采用轻质材料，负荷不得大于100公斤/平方米。不得超负荷吊顶和安装大型灯具。阳台恒荷不能超过40公斤/平方米。

　　3.4、所有装修材料进场堆放应分散、均匀堆放，不得集中堆放以免造成结构破坏。

　　3.5、水管原则上不得改动，检修口不得封闭。若乙方有特殊需要，须得到甲方批准后方可施工，且隐蔽部分须报甲方检查验收。严禁将生活污水排入雨水管道，严禁将工业污水未经处理直接排入下水道。

　　3.6、拆改或更换洗手间瓷片，必须在施工前申请。施工时须做好防水，施工后报甲方验收。若因施工不当造成墙壁、楼板漏水，因此产生的责任和维修费用由乙方负责。

　　3.7、不准随意更改室内供电、电话等系统线路，确有需要的，须经甲方批准，并在隐藏前验收合格。严禁私自改变和封闭水、电等设施设备。插座回路为专用回路，不得用其它回路代替。装修吊顶内的电线，必须外包阻燃PVC管。禁止违章用电及偷电行为，禁止在木质或非阻燃材料制作的物体上直接安装灯具及插座。

　　3.8、安装空调，应向甲方申报，且必须安装在指定的预留位置，空调冷凝水应接入专用排水管。高空作业时必须系好安全带。

　　3.9、禁止在屋顶和所租用物业室外乱搭架、装防盗网，围砌成室或挪作它用。需在所租用物业室外加建栅栏或围墙，应向甲方报告提供设计图并征得甲方同意方可施工。

　　3.10、因施工需要整栋或整层停水、停电的，须提前一天书面报告甲方。

　　3.11、施工现场不得有明火作业，严禁高空抛物，禁止占用公共地方施工。

　　3.12、丙方人员只能在“施工许可证明”指定的现场作业，不得乱窜场地，违者按规定给予处罚，并在装修保证金中予以扣除。

　　3.13、为确保装修过程中的消防保护安全，装修期间每层房屋必须配备两个4KG装干粉灭火器。

　　3.14、施工人员不得在装修房屋留宿，如有特殊情况需要在所装修的房屋留宿，须经甲乙双方的同意并到甲方登记住宿人员名单。

　　3.15、搬运施工材料时，禁止使用电梯运送超长、超宽、超重、无包装材料，禁止用物卡门或抵门，禁止用物品敲击按钮，违者按有关规定处理。

　　4、装修施工人员必须如实报送甲方备案，不准少报应及时向甲方办理临时出入证，并交身份证复印件和一寸免冠照片2张，出入证15元/人。

　　5、乙方装修房屋所产生的建筑垃圾由乙方自行清运，不准将垃圾堆放在室外公共部位。

　　6、施工期间，甲方向丙方施工人员收取5元/人公共设施使用维修费，收取工程总价6%-10%的管理费，到装修完毕后结算，超过预付款的，在丙方装修保证金中扣除。丙方交费计算天数以施工人员办理和交回的出入证的时间有效期为标准，乙方自己装修的，由乙方支付公共设施使用维修费。

　　7、甲方应向乙方、丙方的装修工作提供以下服务及方便：

　　7.1、本工业园和本建筑物的结构图、建筑施工图等，供租户装修时了解工业园楼宇建筑情况；

　　7.2、负责办理有关证件，为乙方、丙方装修人员开展正常的装修工作提供方便；

　　7.3、协助联系水、电、电梯使用等事宜。

　　8、如装修施工中有违规现象，甲方有权作如下处理：

　　8.1、责令停工；

　　8.2、责令恢复原状；

　　8.3、扣留或没收工具；

　　8.4、赔偿经济损失；

　　8.5、未批示先开工罚款500元/次

室内装修工程施工规范

一.一般规定

    1、本章适用于明龙骨和暗龙骨吊顶工程的施工。

　　2、吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。

　　3、吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施，防止受潮、变形及损坏板材的表面和边角。

　　4、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。

　　5、吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

　　6、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接处应严密。

　　7、吊顶与墙面、窗帘盒的交接应符合设计要求。

　　8、搁置式轻质饰面板，应按设计要求设置压卡装置。

　　9、胶粘剂的类型应按所用饰面板的品种配套选用。

　　二.材料质量要求

　　1、吊顶工程所用材料的品种、规格和颜色应符合设计要求。饰面板，金属龙骨应有产品合格证书。木吊杆、木龙骨的含水率应符合国家现行标准的有关规定。

　　2、饰面板表面应平整，边缘应整齐、颜色应一致。穿孔板的孔距应排列整齐；胶合板、木质纤维板、大芯板不应脱胶、变色。

　　3、防火涂料应有产品合格证书及使用说明书。

　　三.施工要点

　　1、龙骨的安装应符合下列要求：

　　（1）、应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确。

　　（2）、主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于1.2m，应按房间短向跨度的l％～3％起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高。

　　（3）、吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。

　　（4）、次龙骨应紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300～400mm。用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不得小于40mm。

　　（5）、暗龙骨系列横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得大于1mm。

　　（6）、边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。

　　（7）、全面校正主、次龙的位置及平整度，连接件应错位安装。

　　2、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。

　　3、饰面板安装前应按规格、颜色等进行分类选配。

　　4、暗龙骨饰面板（包括纸面石膏板、纤维水泥加压板、胶合板、金属方块板、金属条形板、塑料条形板、石膏板、钙塑板、矿棉板和格栅等）的安装应符合下列规定：

　　（1）、以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用沉头自攻钉固定。

　　（2）、以木龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用木螺钉固定，胶合板可用铁钉固定。

　　（3）、金属饰面板采用吊挂连接件、插接件固定时应按产品说明书的规定放置。

　　（4）、采用复合粘贴法安装时，胶粘剂未完全固化前板材不得有强烈振动。

　　5、纸面石膏板和纤维水泥加压板安装应符合下列规定：

　　（1）、板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定。

　　（2）、纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm；水泥加压板螺钉与板边距离宜为8～15mm。

　　（3）、板周边钉距宜为150～170mm，板中钉距不得大于200mm。

　　（4）、安装双层石膏板时，上下层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。

　　（5）、螺钉头宜略埋人板面，并不得使纸面破损。钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。

　　（6）、石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。