沈阳房价上涨空间还很大
在“十三五”末期，沈阳主城区的商品房均价每平方米可能达到10000元左右。据中国指数研究院数据显示，2014年8月份，全国100个城市的平均房价是10771元。沈阳现在的商品房备案价格是每平方米6440元，比全国平均房价低4331元。按中国指数研究院的测算，沈阳的房价是7505元，即使按它的测算，沈阳也比全国均价低3266元。

2014年1～8月份沈阳入市商品房1151.9万平方米，销售商品房863.9万平方米，供销比为1.4：1，比合理的1.2：1的比值略大，这说明沈阳的商品房供应是略大于需求的，到了减少供应的时候了。目前，一些开发商已经意识到这一点，放缓了开发节奏。