屋面防水大面积用防水卷材，局部面积用聚氨酯防水涂料。涂料来做防水的，因为涂料可以做细致的处理，防水效果会很好，24小时之后还要做一到两次的闭水实验，如果防水没有问题的话可以做保护层了。还可用TS-5D水泥基渗透结晶型防水材料吧，快速把裂缝堵住，防止漏水，见效快。

聚氨脂做防水，有好处也有坏处，好处是防水性能优越，坏处就是贴砖困难。所以现在聚氨脂有被水泥基防水材料取代之势。用聚氨脂做防水，首先要解决表面的问题，一定要粗糙，太光滑就无法贴了。然后再上面批多一层纯水泥灰层，干透后再贴砖。至于屋顶防水，部位不同，处理方式不尽一样。有软、硬、卷材等各种办法，具体情况要具体分析，现在建筑防水已经是一个专业，你应该咨询专业防水公司的意见。