既然是出租，就没有必要装修，因为房子一旦出租，收回时肯定还要重装。尤其5-6年后，以前的装修不但过时而且也破损了，如果租户不爱惜，那就更可惜了。

　　你的房子100多平方，对于一般租户说，有些大，如果你装修的很好，租金肯定高，未必好租，除非有人拿你家连住带开公司。建议你先别装，然后出租，如果租户对你房间有要，并肯出高价，而且是长期租，你再根据租户要求改 。 比如添橱柜，换马桶，装个便宜的木地板，添些高档的家具(好家具5-6年后还可以用)。但别改结构，不要做壁柜之类。

　　一般一个月内就能完工。如果租户只贪便宜，不讲究，那就别费心用费钱了，最好找能长期租的人。

　　给你个好建议，我们装修有分精装修还有简单装修，精装修当然是没必要了，我们可以简单装修。