一、全包装修方式
全包的装修方式是相对于半包和清包的装修方式而言的,主材与辅助材料都是由施工方决定购买。业主只是参与前期的设计施工方案的确定和预算工程的审核,以及最后的验收工作。
1、全包的优点
这样的装修方式业主比较省心省力,只是参与了前期施工方式的确定和一些监督验收工作。同时由装修公司一手接管,能够有效的降低装修建材的损耗和保证工程在规定时期完成。最终设计出来的效果也会更加完整和统一,保证室内环境能够有一个统一性。
2、全包的缺点
从理论上来讲,全包的装修方式业主会比较省心,但是由于主材都由施工方负责,由于装修公司都有其固定的设计模式,会对设计的多样性和装修效果有一定的影响,具有一定的约束性。而且大部分的装修建材是经施工方的手,在建材的价格和质量上得不到保证,同时采购的数量有限,不但不会节约成本还会让业主自行采购,从而增加装修费用。
二、半包方式
半包装修是介于全包和清包之间的一种装修方式,施工方与业主负责购买的装修材料不同,由业主购买装修的主要材料,包括地砖、橱具、五金、洗浴用品等材料,而施工方则购置基本的辅助材料,包括砂纸、水泥、防水胶以及其他的小型的材料。
1、半包的优点半包指不含主材(主材指的是瓷砖、开关面板灯具、洁具、卫浴水龙头、高档五金件、橱柜、电器、推拉门房门衣柜、墙纸软包、窗帘、家具、其它软装等材料)以外的人工 和辅材(辅材指水管、线管、强弱电缆线、线盒、水泥 沙、砖 板材、石膏板、钉子螺丝、防水材料、胶水普通五金、腻子粉、油漆等等一些材料)的工程。全包指的是交钥匙工程差不多,也可以协商那些主材自己买或不要 。
半包定义:半包即由施工方负责施工和辅料的采购,瓷砖、地板、洁具等主材则由业主自行采购。
适合人群:对装修的设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力的消费者。
优势:主材是整个装修费用中的“大头”,自己采购可灵活控制费用;水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高,由装饰公司统一采购,省心省力,质量也更有保证。
相对于过于简单的清包,半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高;同时,避免了全包对主材品类的诸多制约,能充分满足业主的个性化需求。
弊端:业主自己采购价格较高,省不了钱;总体造价心理没底,很容易超标;辅料由装修公司统一采购,业主无法把关,如果使用劣质辅料或环保不达标,将影响整个装修工程的质量和日后使用。
全包定义:也叫包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工方负责。
适合人群:工作繁忙,或对装修完全不了解的消费人群。
优势:省时省力省心,责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装饰公司负责;报价透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;整体费用更容易掌控,不会超标;装饰公司集体采购的建材价格比市场价低10%以上,更经济实惠;包含了材料的损耗,减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。
弊端:目前装修市场混乱,某些企业缺乏诚信,而材料价格、种类繁杂,一旦装饰公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,则很难识别。