屋面防水施工常见问题有以下几点：

　　(1)无人进行定期检查，对局部出现的缺陷和裂缝未及时修补处理，时间长了就会导致问题扩大，会破坏节点，这样就会导致引发渗漏;

　　(2)屋面没有进丢定期的清扫，未对檐沟、天沟和排水口进行疏通。如果水落管堵塞，屋面长期积水，这样就容易破坏屋面结构破坏防水层。长期不清扫的话容易滋生植物垃圾。如果说植物的根茎扎入防水层、保温层中，也会导致漏水的;

　　(3)屋面防水工程交付使用后，物业会增设电视灯箱、天线、太阳能热水器、广告标语牌等设施时在屋面凿眼打洞如果没有及时修复也会使防水层局部受到破坏，导致漏水。

　　(4)因无人管理，住户在上面种植植物，或在屋面上堆放垃圾、杂物、盖小房，又没人管理，就会加快防水层的损坏和腐烂。

　　屋面防水设计方案它包括了整体设计和(局部)细部设计。若屋面防水设计整体不合理，排水位置不恰当，造成人为的排水不畅或者延长排水线路，会让屋面个别部位由于长期的泡沫导致渗漏;若(局部)细部构造设计不够完善，如根、边、角、沟、孔、缝、座等部位未牢固密封，就会很容易造成松动和产生裂缝。

      防水问题估计是最开始的防水没有做到位，表面有部分裂缝，导致了漏水，这样的情况一定要及时将缝隙补上，避免二次漏水影响居住环境。