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房屋装修合同书哪里有下载的？怎么防止房屋装修合同猫腻？

房屋装修合同书哪里有下载的？知道的装友详细谈谈

浏览1282 2013-03-08

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游客

2013-04-21

签定家装合同的一些注意事项

一、核实装饰公司的名称和资质

1、看其是否有家装施工资质，是否是家装协会会员

2、核对公司名称和合同上的名称是否相同

3、要敲装修公司总部的合同专用章，而不是分部的章

二、认真填写合同上的每一个空格

1、一定要明确乙方的工地负责人（要求是装修公司的管理人员而不是包工头）

2、相对乙方来说，甲方处于弱势，因此乙方违约的赔偿费用要填的高些，甲方的要填的低些

3、其他约定的内容越多越好，如

A、施工现场不得抽烟、不得使用明火

B、垃圾必须清运至物业指定地点

C、甲方自购的材料由乙方无偿搬运

D、除甲方不能及时付款外，乙方不得以任何理由停工

E、所有变更项目均在竣工决算时结帐

F、水电费由乙方支付

G、所有变更都应以书面方式、双方签字为准，口头通知则为无效

H、未经甲方同意，乙方不得自行变更施工人员

等等

三、合同付款

1、尽量采用自行商定的方式，因为采用标准合同的那个表格，则主动权被装修公司掌握了，按一般家装工程，装修公司不到7天就可以拿到工程款的65%，这时候可能木工还没进场，实际产生的费用不到5000元。

2、尽量争取5%的保修金在一年以后付，这样保修基本上有了保证。

四、合同的附件

1、这是非常重要的内容，一定要让装修公司认真的填写，千万不要怕麻烦

2、主材料报价单是最重要的部分，材料名称、单价、数量、品牌、等级都要详细的填写，一旦出现经济纠纷，这就是证据了

五、一些附加条款

1、关于按实结算，是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算

2、电工应有电工上岗证

3、因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担

4、工程完工后乙方必须提供水电竣工图，甲方签收后方进行竣工结算

5、因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题，其费用均有乙方承担，甲方将保留按《消费者权益保护法》的规定处理问题的权利。

6、乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表，并严格执行

网友回答(2)

兰菲尔

2013-03-20

专家建议，市民在装修家前一定要先了解装修业市场。选择信誉好的装修公司，不要随便到大街上和墙上贴的广告上请装修“游击队”，同时谨慎填写和同。根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的卫生间工程最低保修期为五年，保修期自竣工验收合格之日起计算。笔者认为，真正优质的服务并不仅仅只是一句口号，或者在出现问题后的推脱责任，而是力求建立专业的服务团队，给消费者以最满意的服务。

游客

2013-04-21

百度一下就有得有下载了。注意下面两点就好了。

1、工程概况

首先是工程地点。在装修合同样本一定要填写详细；

其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。再次是工程期限，即工期约定。

例如：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式：

无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。

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