毛坯房怎么装修出租的问题,其实还是蛮容易的,只要做到下面几个地方就行了。
墙面装修:基础要做好,表面可以糊弄
墙面做简单的腻子处理,基层处理要做好,然后表面的涂刷是可以含糊一点的,毕竟是出租,不需要做到太精致。
地面装修:推荐二手地板
地板和地砖,还是推荐地板的,地砖是水泥铺装的,很难拆装,地板可以买便宜的,自己以后住的话还能轻松的更换,可以省成本,二手房地板可以选择相对完整、无伤、干净的部分,成本很低,但是却有效果。
基础拆改:基本不需要
这个主要就是砸墙、建墙等,既然是出租,就没有必要进行拆改,直接在本来的基础上进行装修就行,那样就会比较便宜一点,毕竟拆改这个是要重新算钱的。
卫生间厨房防水:推荐一步到位
防水,必须一步到位,房子出租了,楼下投诉你漏水,那也跟租客没关系,还得你房东出面解决。
卫生间洁具:推荐选择性价比高的中档
推荐选择中档洁具,可以提升房租,还可以避免维修麻烦。
单独出租:隔成一间一间的,刷白就好,线路开关灯具装一下。
整套出租:区域划分清楚,其他的同上,所有功能性东西一定要有。
地板选择地板革,地板革从十几块一延长米到三十几块一延长米都有。完全可以买便宜的。
一桶涂料100块左右,买时问清楚怎么使用。
门框只刷一遍油,35一小桶的漆,一个刷子就够了。
先铺磁砖,再刷油,然后刷墙,再铺地板革。
洗手盆+坐便可以控制在350块钱左右。
涂料+滚刷大约在150块钱左右。
油漆+刷子在45左右。
磁砖+人工可以控制在400以内。
1、所有水电不改,直接用原先的毛坯配置,可以省钱,今后自住的时候再改。
2、地面简单找平,不要加厚,直接铺强化地板。
3、门采用免漆门,600元/樘左右。
4、墙面批白上乳胶漆,局部做一些功能吊顶遮挡梁即可。
5、顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁,不上也行。
6、厨房、卫生间只做基本功能就行,不要用玻化砖用普通厨卫砖即可,今后好拆除。
7、整体风格上应采用暖色、浅色风格,容易被承租人接受。
如果你想房租高点,那你就精装修,在把家用电器,家具那些配齐。
如果你想装修一般,那你就简装下,装修材料和家用电器,家具可以少点和买价格低点的。
更简单的就是随便弄了,墙地面弄一下,买点基本的家具就行。
如果想了解的更多毛坯房怎么装修出租的情况,可以去咨询一下身边租过房子的朋友,看看他们的基本需求是什么,然后按照基本需求做一下就行了,不需要做太多的。
主要还是看家的地理位置了,你想租给什么类型的人,长租还是短租等等。