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一梯两户可以接受,两梯三户的要选择两边的户,中间的小户型不通透,两梯四户的要通透的两户。五户以上的不能要,因为上楼坐电梯会比较拥挤,发生火灾地震的也不好逃离,还有就是家户多是非多。
1、交通是否四通八达,是否存在三岔口路等风水问题,具体得从规划大图、地图等全局审视。如果交通不便利,不要期待开发商所宣传的规划中的某路,要擦亮眼睛,实地查看。
2、周边大路属于几级道路,周边是否有高速路、火车道之类对房产负影响的因素,实地观察车流量、人流量,是否有大货车等通行,噪音、环境(粉尘)影响。
3、尽量在谈价钱的时候,为自己争取利益,等他们自己降价,心里价位一定要守住,守住!送东西,比如电器啊,券啊,什么的,要和房价划开,不要搅在一起。
4、选好房地产公司和物业,毕竟品牌有保证,房子质量和服务也比较好。提前走好银行流水,根据贷款额,走足流水。准备好结婚证,户口本和单位的工资证明,原件及复印件。
看房子,一看,二听,三计算。绝不要多说话,售楼人员会问你家庭成员啊,预算啊,在哪上班啊,不要过多透漏,否则他们很会对症下药,为你量身定制一套忽悠攻略。多听,多想,多看,多计算。
入户门不能对厕所,入户门最好对着一面墙,宽窄都行。厕所和厨房必须有直通室外的通风照明窗户。厕所的窗户不能开在厨房位置,必须到现房(毛坯也行)中实地感受,静下心模拟一下真实的生活情境,才能了解房子的优缺。
户型奇特的不要被售楼人员的花言巧语所干扰,要实地考虑一下装修的难易及其成本。送面积的,要回去详细划算一下总价和单价。你最后出的总价除以房产证上的面积,才是你的单价,不要自己先把自己绕进去。