北京联合福邸的房价呈上涨的走势

北京联合福邸效果图

1、其实在去年年底，北京市场就表现出逆势上扬的翘尾行情，11月、12月连续两个月成交量上涨，已经在告诉我们，隔年大概率会有小阳春行情。

2、北京市场的购房情绪还很一般，几百万的房子砍个10-20万是很正常的现象，很多有想法的人都提前在年前抄底上了车。

3、2020年1月之后，北京楼市进入春节冷冻期。结果又遇上了疫情，蕴藏的小阳春行情被生生推迟了2个多月，在4月份才蓄势爆发。

4、可以说，北京是疫情之后，楼市恢复最快的城市之一。4月量价齐涨，二手房成交量就达到了1.37万套，恢复到去年巅峰3月的75%

5、数据显示，北京同比去年房价上涨了3.3%，低于深圳的4.8%。

北京联合福邸现场图片

6、但两者相比，深圳的炒房动机显然要比北京强很多，北京房价的增长，是在政策严控，没有放开信贷口子的条件下形成的，是实打实市场自然供需的结果。

7、在这个层面上，北京市场是合理的，该跌的跌，该涨的涨，房子的价值和地段、配套、流动性有强关联性。这远比前几年，芝麻绿豆烂白菜，不分青红皂白瞎涨一气强很多。

8、而且今年北京前四个月的土拍市场中，北京土地成交总额达到1130亿元，比没有疫情的2019年还都要高出不少。

9、开发商是最注重利润的，所以这也从侧面反映出，众多开发商已经窥见了北京的房地产时机，作出了最直接的反映。

10当然，谁都无法预计北京房价接下来能涨多少，但可以确定的是，随着刚需购房者的不断入场，北京房价已经跌无可跌