1、收房时间段。一般通知业主交房时间比较早,第一、二天同时收房的人多,建议第三、四天去收房。
2、去物业部门查看资料。所有证件必须是原件。
3、注意核实房屋面积、合同等问题。确认售楼合同附图与现实是否一致、结构是否和原设计图相同等问题。
4、注意开发商不得以先交物业费等费用作为收房条件。
1、室内环境中的要素是由造型、色彩、材质、光线等要素构成。设计有的在造型上比较侧重,有的在色彩上有所见长,有的喜欢花纹简单而倾向典雅,有的爱好纹样繁琐而富丽华贵。
2、色彩与形的关系有如影之随形,造型离不开色彩的处理,也就是说色彩和形状是同时发生的现象,色彩如果运用恰当,可以弥补造型的不足,丰富、加强造型,表达不同的气氛和性格。
3、色是光的视觉现象,而形状是离不开光的。在光照下,室内的形、色、质融为一体,其中任何一个要素都可能在室内装修中起主要作用,引人注目,赋予人们以综合的视觉心理感受,并影响着的效果。
1、确定装修材料预算:先确定用什么材料,再大概了解下市场行情,待掌握了大致市场价格后就可以做一个前期预算了,非常方便安排装修的流程和预备相应的资金。
2、做出装修项目的预算:装修前,业主手上一般都有新房的平面图,这是为了确定日后的施工能有条理的进行,可以按照市场提供的价格做个粗略的前期预算。
3、装修档次不同,预算不同:它会根据风格和选材的不同而有好几个价位,需要先确定一个大致的风格档次规划,再去了解相对应的材料,这样就可以做出一个总造价,除了基础项目外,还需预留一个空间给设计师做美学上的点缀。
1、签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
2、参观装饰公司施工现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,并着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。
4、咨询相关专家,严格审定预算报价。如果委托装饰公司选择建材,装饰公司一般会提供预选的材料样品,业主应保存以便日后检查对照。
5、签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。
6、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,节省请质检站验收费用。
7、合同要由法定代表人签订,如是委托代理人,则需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
8、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
9、工程完工后,不同的项目有不同的保修期,业主可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
10、工程完工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
11、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。
1、注意防水层:如果将防水层破坏了,容易使楼下住户受渗水影响。所以,在装修地面时一定要注意不要将地面防水层破坏了;如果不小心破坏,记得一定要做防水工程,且在防水工程完工后要做闭水试验。
2、注意承重墙:在拆改工程中,坚决不能碰承重墙,破坏承重墙有可能对生命造成危害,后果难以想象,而且业主有可能要承担很严厉的法律责任;如果一定要动承重墙,一定要具有原设计单位、或者与原设计单位有相同资质的设计单位给出的修改、加固设计方案。
3、注意燃气管道:燃气管道的拆改要非常慎重,非燃气公司专业人员私自拆改燃气管道很容易造成燃气泄露,在没有安全检测的情况下,一旦遇见明火必然会引起爆炸。
4、注意阳台矮墙:有时房间和阳台之间有一扇门和一扇窗,这种门和窗是可以拆改的,但是窗子下面的这个矮墙(配重墙)起到挑起阳台的作用,不能随意拆改;如果随意拆改这个配重墙,容易导致阳台承重力下降,阳台有下坠的风险。
1、水电交底,现场定位。设计房间家具的摆放,开关插座的数量等,有利于水电路的铺设。
2、对水管进行试压。请专业人士对新居的水管试压、电路进行检查,避免留下不必要的安全隐患。
3、开关插座设置在同一水平位置。最好在合同中注明火线、零线、控制线的颜色。
4、装修水电一定要找有经验的老师傅来做,材料也尽可能选择大牌确保质量,毕竟水电装修安全最重要。
1、卫生间做防水前,要用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理。这样可以避免防水涂料刺穿防水卷材或因薄厚不均而造成墙体渗漏。
2、卫生间做防水时,一定要注意墙面与地面、下水管道与地面的交接处,这些地方最容易出现漏水情况。所以这些地方的防水层一定要加强,不能马虎。
3、卫生间做防水时,地面、墙面都要做防水层,在距离地面30cm高的地方做防水处理。如果卫生间有浴缸,其相邻的墙面也要做防水处理,而且防水高度要比浴缸高;如果是淋浴,则墙面防水处理的高度要达到180cm。
4、卫生间做防水处理后,一定要进行防水测试。把所有的下水管道堵住,进行注水试验。等36小时后,查看墙面、地面以及楼下顶部有没有漏水情况。
1、不同品种、标号的水泥不能混用。而且水泥超过出厂期三个月就不能用了,不然后期的效果不好。在购买瓷砖时,不要因为节约资金而少买,以免不够再买时,容易出现色差。
2、瓷砖购买应按照“多退少补”原则,算上瓷砖损耗一般需要购买多10%,瓷砖泡水后不可以退,所以用一箱泡一箱。最后可留下2-3片瓷砖放在家里备用。
3、先做好防水涂料施工和闭水测试才能开始贴砖,泥工施工前对原房的地面水平度、墙面的垂直度、阴阳角方正,逐一的检测。
4、贴墙砖之前,必须确定水电的改造已通过验收,否则出现的问题可能需要拆开返工。吸水率高的瓷砖需要先泡水以防空鼓,填缝可在24小时后进行。
5、为了防止地砖空鼓,影响日后使用,铺设地砖时,干水泥砂浆层应足够厚,一般须达到3cm左右,为了保证在光滑的墙面上贴砖牢固,应该把原来光滑的墙面作凿毛处理。
6、为了防止卫生间、阳台水往室内渗漏,建议在交接处设置隔水带,同时要做好防水处理;另外,为了防止厨房、卫生间水不向外渗漏,厨房与卫生间的地面最好低于其他地面20~30毫米。
7、为了保证地面不积水,贴砖的时候应做到墙砖压住地砖,贴瓷砖时,为了阳角更美观,对凸出来的角应作拼角处理。
1、看缝隙:是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。
2、看结构:构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的。
3、看转角:转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。
4、看拼花:拼花是否严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
5、看弧度:弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。
6、看柜门:柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。
7、看平整:应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。
8、看对称:对称性木工项目是否对称。
1、油漆的施工,必须在产品要求的室内温度内施工。不同的产品,对于温度的要求是不同的,这个可以在产品包装或者说明书中查阅到。
2、每一工序确保干透方进行第二遍工序。
3、使用同一种基质的油漆,不要把不同类别的油漆混用,以免发生不良反应。
4、施工时,要做好安全措施,例如口罩等。
5、保持室内的通风,以防发生中毒事件。
6、使用天拿水等具有一定腐蚀性的漆种时,要带好胶质手套。
7、不要在施工现场抽烟或者使用明火,以防火灾或爆炸。
8、避免在高潮湿或高寒的情况下强行施工。
9、天花吊顶或者木隔板有缝隙,可用原子灰进行掩饰处理,再贴上优质防裂胶带;墙面的裂缝可刮开裂缝填入石膏进行处理,再贴上优质防裂胶带,然后再进行面层的油漆处理。
10、坚持到正规店购买油漆,品质会有所保证。
1、水路:看水管给水是否流畅,有没有漏水;弯头的地方是否有水珠渗漏;查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象;查验地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅;查看管路是否牢固。
2、电路:电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,然后开关都打开看看电压有没有问题。
3、木工:开门时是否平滑,有没有阻滞和反弹的征象;查看门缝是否严丝合缝;查看门套的接缝是否精细;柜体柜门开关可否正常;查看柜门把手和种种锁具设备方位是否精确。
4、油漆:查看涂料的种类、色彩;油漆表面应平坦、光滑、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷,大面无皱皮。
5、瓦:查验墙砖、地砖,看砖面可否公正;砖面害处可否规整分比方,砖面可否有割裂、崩角;细花砖和腰线方位可否精确,没有偏位或高度差错;检测内涵的空鼓率。
1、软装搭配其实就是装修风格的实现手段,因此选择一种合适的家居风格非常重要。每个人的喜好及审美观念各不相同,所以软装风格要以符合个人的喜好为标准。
2、万物都有自己的色彩,软装饰品也不例外,而不同的色彩可以营造不同的氛围,给人不同的感觉。合理地运用色彩能够得到更好的家居装饰效果,但不要过于花哨,以免产生紧张不安情绪。
3、选定风格和色调之后,就进入对软装材料的选择了。对应软装风格,材料的款式也应对号入座。别看抱枕不起眼,它的装饰作用还是很大的,甚至有时候是画龙点睛之笔。
4、不少人喜欢摆放“小玩意”来装饰空间,或严肃或活泼,不同的物件带给空间不一样的感觉。但是凡事讲究个度,如果“小玩意”摆放过多,就会显得凌乱而缺少焦点了,甚至会给人压抑感。
1、入住前一定要进行验收,并且验收时,一定要认真仔细。自己如果有不太在行的地方,可以请专业人士帮助你一起验收。
2、卫生间一定做闭水试验。而且在做闭水试验之前,要和楼下业主沟通好。
3、卫生间顶部是否会遭受损失,就要和楼上业主进行协商了,建议也做闭水试验,如果楼上闭水试验后的防水也没问题,就没有后顾之忧了。
4、检查电源插座是否通电,每个电源插座的位置是否合适,使用起来是否方便,避免不安全因素的增加。
5、在新房装修入住前,一定要检查水管和八字阀是否正常。打开水管放水一段时间,检查水管是否有溢水的现象,不溢水证明水管正常。
6、在新房装修入住前,一定要开窗通风释放甲醛,或者采用其他有效方法去除甲醛,甲醛是装修污染,它是对人体有害的气体。
7、新房在入住前装修,一定要尽量选择质量好有保障的环保涂料,购买家具时,要选择环保家具,使用起来也会更加的安心放心。