拿到新房之后,心里特别的兴奋,收钥匙验房是一条过,外行看热闹,看着物业专业的样子,咱也看不懂咱也不敢问。等到喜滋滋的准备开始装修时候,在残酷的真相面前才心碎了一地,所以本期大连昱立装饰就给大家整理了一些新房验收要点,希望能够对大家有所帮助。
1、 检查房屋面积
这一点也是最重要的,开发商的房屋面积要仔细丈量,根据国 家规定,与购房合同相差3%,业主有权利要求赔偿。
2、 附加设备检查
此外,很多小区都有可视对讲、密码锁等设施,这些设施都有一定保质期,过保质期之后,厂家就无法保修了。
3、 墙面鼓包、裂缝
墙面鼓包,小的鼓包肉眼可以看到,对墙体整体影响有限;特别是大面积的鼓包,用肉眼很难看出来,必须要用专业是水平仪和小锤子,细致的敲击全部墙体才能完整发现。
墙面小裂缝会导致墙皮脱落,深层大裂缝就是建筑结构问题了,如果不及时处理,墙体过几年之后热胀冷缩脱落,再去找物业就更加说不清楚了。
4、 防水层蓄水
卫生间、厨房等很容易发生漏水的地方,一定在要在入住之前,做二十四小时密闭漏水检测,并且及时观察楼下是否漏水。
5、 电路检查
电路检测最 好有专业的相位仪,检测电表运转是否正常、房间线路是否有漏电情况,以及电路对接是否正确。
6、 排水检查
如果在下水管道倒入一桶水后,不能及时排走,很有可能就已经有建筑垃圾堵塞,一定要责成物业尽早疏通。
7、 地漏检查
地漏也是建筑垃圾砂石最容易堵塞的地方,一定要认真检测,谁也不愿意踩在水里淋浴吧?
8、 水管试压
如果压力不够,今后的使用燃气热水器的时候,就会因为压力不够经常打不着火。
9、 门窗检查
门窗是否严丝合缝,防水条是否能阻挡雨水,开合是否顺畅,都关系到今后的居家安全。
以上就是关于本期新房验收做好这几点,才能签字交房!的相关内容介绍,希望能够对大家有所帮助。如果想要了解更多的装修知识和装修案例,请点击关注大连昱立装饰公司,更有免费设计方案和装修报价领取哦。
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