二手房、旧房有着前人居住的痕迹、或是原来的构造、装饰不合已意、或是老旧不合理等，需要改造翻新。

二手房、旧房改造翻新从总体上可分为两大部分：旧房改造和常规装修。今天我们就来说一说旧房改造的流程详和要点和注意事项吧。

一、计划和设计

在对二手房、旧房进行改造翻新时，我们首先要对房子进行整体的翻新设计，做好大概的预算，使改造装修得以有条不紊的进行。整体的翻新设计包括家居内有哪些部分需要拆除或改动，哪些部分是需要重新装修，新装修的效果是怎么样的。

注意的要点：检查屋内水管、电线是否存在老化情况。假如水管、电线已经出现生锈、老化的话，一定要对水电进行重装。水电改造是旧房翻新的最隐秘的工程，搞好了可以免去后期的麻烦，所以一定要聘请经验丰富的师傅施工，像佛山名作装饰公司的施工队。

二、拆除

对原有的装修基础进行拆除，主要包括：门窗、墙、地砖、非承重墙以及水电、暖气的拆除。

拆除工作并不是抡起锤子一通乱砸这么粗暴简单，尤其注意不要拆除承重墙。拆除是个技术加力气相结合的活，在拆除前要先弄清楚哪些地方可以拆，哪些地方不可以拆之。以免出现拆错的现象，比如把水电线路砸出了问题，比如影响了与自己房子只有一墙之隔的邻居而被要求赔偿，比如拆了承重墙等等。所以拆除一定要找专业靠谱的施工队，比如佛山名作装饰。

1、门窗拆除

老旧门窗拆除更换新的窗子，特别是涉及安全问题的老旧门窗更是要拆除更换。如果是原有的钢制门窗，出现了表漆脱落、玻璃开裂脱落等问题，为了美观和安全考虑，都需要拆除更换。

2、墙面地面拆除

墙面是最影响房子美观的一个地方，而且由于时间问题，内外墙面因为日晒风吹而变得黯淡泛黄，甚至出现粉化、脱落等，所以一般旧房翻新都会对墙面地面拆除翻新。如果是损毁比较严重的地方，就需要把原有的基层铲掉，重新刮腻子、刷漆等。而地面是整个房间中受到摩擦最多的部分，也是建议拆除的。在拆除地面砖时，一定要注意碎片的处理，不要堵塞了下水道。还有，墙地面翻新的工程量大，专业性强， 专业的施工队必不可少。

3、水电线路拆除

旧房子原有水电线路安装不合理、或老化、损毁，要重新规划布局和铺设。

三、防水。

对旧物的拆除，是常规施工。另外要特别注意的是隐蔽工程，重点是防水施工。防水一直是装修的重中之重，若是防水工作没有做好，后续的影响不言而喻。

在防水的处理上，大体要经过以下几个步骤：首先是涂刷两遍防水涂料，要提醒大家注意的是涂刷的高度要一致，而且一定要等到第一遍的涂料干透后，才能涂刷第二遍。然后就是铺保护层，铺保护层的目的是防止后续的施工对防水层产生破坏。最后，还要进行闭水试验，以检验前面的防水工作是否已经合格。

在完成以上的翻新步骤后，接下来就是软装的部分了，也就是对房屋的修饰。主要包含家具、装饰画、绿植、布艺、灯饰、其它装饰摆件等。要注意，软装与整体房屋设计的风格要大体相当、搭配。

以上，就是二手房 旧房改造翻新的步骤、流程、重点、注意事项。更多、更详细的装修设计方案，请登录佛山装信通网站，或直接与佛山名作装饰公司联系。

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