买房可是人生大事，动辄就是几百万的交易，盼来的新房子，拿到钥匙只管傻乐吗?为房子的战争还没结束!精装房将瑕疵掩埋在外表之下，毛坯房电路水路同样不得放心，内行人随便扫一眼都揪出来七八个问题。买房，从看样板房开始，接下来广东果壳筑间设计院小编就跟大家分享看开发商样板间的几大雷区。

一、看样板间注意哪些雷区?

楼盘的样板间是业主对楼盘直观体验的重要渠道之一，对于开发商来说样板间做好了，房子肯定好卖多了，所以样板间往往隐藏了很多开发商的“小心机”。对于购房者来说，参观楼盘的样板间是了解楼盘房屋信息的一种方式，可以全面的了解到楼盘的优缺点，但是面对开发商的“套路”，我们在看样板间需要注意哪些问题，如何才能避免踩到雷区呢?

雷区一、售楼处的样板间周围环境特别好

有些开发商会把样板间设置在售楼处，一个是为了为了是方便购房者参观，同时缩短看房者对项目位置的距离印象。另一个是利用售楼处的绿化景观来美化样板间，参观样板间时你每推开一扇窗就会有绿化景观出现在眼前，但等你交房之后你会发现，等你推开窗户看到的并不是绿化景观，而是别人家的厕所、别人家的厨房。

所以，对于把样板间设在售楼处的项目，购房者一定要去项目实地考察一下，了解实地的周围环境。

雷区二、实际面积不大，样板间看起来却超大

有些样板间会采用厨房、餐厅、客厅全通透的设计，这会让看房者产生空间很大的错觉，很多人会觉得很有创意，但这其实是开发商用来掩饰空间狭小的一种举措，设计装修上可能不太适合普通业主。同时客厅采用全玻璃、镜子来装饰也是同一个道理。

参观样板间时需要看房者带着卷尺，来实地测量房屋内家具的实际长度，有时开发商为了显示屋内的空间很大，使用“迷你”的家具来达到视觉上的冲击，看房者要通过亲自测量正确的认识到房屋的实际大小。

要注意样板间的门，一般的样板间都不会安装门，一方面这样给人一种通透感，同时也为房间的布局提供方便。所以要特别重视房屋的实际空间。

雷区三、样板间亮堂堂的不等于自然采光就好

看完了整个房间之后会觉得每个房间的采光都很好，原因就是样板间几乎24小时都开着灯，即使是白天，外面阳光充足也会开着灯，因为样板间里面有的房间是采光比较差的，比如：卫生间、浴室、厨房这些地方，不开灯的时候会很阴暗。而开灯后就完全避免了这些问题。

所以看房者可以要求销售人员把灯关掉观察白天室内的实际采光。

雷区四、注意被隐藏的管线的位置

样板间为了展示其华丽美观，通常会把管线隐藏，等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了，所以要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，知道这些对于以后房子的改装也很重要。

有很多人问样品房应该看什么?看户型?看环境?还是看装修? 答案是应该重点看户型，看空间布局。其次是周围环境，装修的美不美那就因人而异了，不论是毛胚房还是精装房，样板房都不应该是考虑的依据。以上就是小编今天分享的全部内容了，希望小编的分享能给大家带来一定的帮助，了解更多装修知识技巧，请持续关注广东果壳筑间设计院。