在哈尔滨市精装房中要注意天花板顶上有无裂缝,如果裂缝与墙角呈45度角,或更大的角度,说明房屋沉降严重,该住宅有严重的结构性质量问题。天花板上是否有石灰爆点,这种麻点会影响室内装潢。地面是否平整,如是木地板是否铺设均匀无空隙,墙角线是否与地面垂直。
在装修中要注意空调是否漏水,表面有无破损,制冷制热效果如何。暖气片上方要有排气孔,能否拧得动,暖气片安装时的进水管和回水管的坡度是否符合要求,否则影响采暖。
厨房卫生间是比较易受污染却又需要保证卫生的居室,一定要注意下水管道排水情况及上水管道的渗漏情况。可以专门做卫生间地板的防水试验和水槽的排水速度试验。门窗是否关闭自如,有无特别声响,闭合后间隙是否太大。门锁能否正常使用,安装牢不牢固。门上油漆完好程度,有无磕碰。窗户下面是否有水渍,窗台云石是否崩裂。墙壁垂直光滑,有无隆起、裂缝、脱皮现象。