监理日记

二手房翻新是个技术活儿，要把看上去残破不堪的老式住房改造成精致时尚的现代住宅，往往需要花费比新房装修更多的时间、精力和金钱，很多业主也为此更加头疼。

不过凡事都有它解决的途径和办法。近日，来自成都市金牛区互助路8号院的余先生就通过装信通平台开启了自家二手房的“变身大作战”。

通过装信通平台，余先生快速找到了优质靠谱的装修公司，同时他还获得了平台赠送的一系列保障服务，其中最让他心动的便是平台赠送的免费监理服务。

他说：“我平时上班没空管工地，而且也没有完整的装修经验，不懂专业的装修知识，我要找就一定要找最省心省事儿的。你们十几年的经验，比我懂装修，还有专业的人员管理、监督。如此一来，我就真的是一身轻松了”。对于为什么选择第三方装修平台，余先生也有着非常清晰的认知。

解决了装修公司的难题，接着就要开始正式的装修施工了。装修开工前，我们将进行第一次开工前的交底验收。下面就跟大家来分享下余先生家二手房的验收情况：

入户门检查▼

窗户检查▼

配电箱检查▼

给水检查▼

排水检查▼

墙面检查▼

施工图纸审核▼

通过我们经验丰富的监理彭工一系列的仔细检查，发现了二手房房屋本身存在的一些质量问题：

1.入户门老旧，防盗、隔音、保温等功能都不符合现代居住需求，一旦家中被盗，人身及财产安全都会受到威胁，因此避免后期入住出现问题，建议直接更换防盗门。

2.配电箱老化严重，就会存在失灵的隐患，要是家里发生了漏电走电的现象，就无法及时的切段电源，很容易毁坏电器，甚至造成火灾，非常的危险，所以要一次性解决到位，建议全面更换成新的配电箱。

3.排水管堵塞，很容易造成地漏反水，最后导致水泡房，严重还会影响到楼下邻居，造成房屋和财物的损失。建议及时疏通，施工中做好防护，防止施工垃圾再次堵塞。

4.墙面空鼓反沙，会容易导致腻子层鼓包、脱层、开裂;厨房卫生间的话，容易导致墙砖粘贴不牢，出现瓷砖脱落等问题。建议将空鼓反沙处全面铲除修补，待监理复验合格后再进行下一步骤的施工。

5.消防器材未配置，施工现场消防安全一直是我们监理检查的重点，很多业主不以为意，一旦发生火灾，后果严重。所以监理要求工地严格配置消防器材，做好防患。

6.报价有漏项，因为余先生不懂装修，所以在交底验收途中就让监理帮忙看一下报价表，监理审查发现有几处漏项。为了保险起见，在和业主沟通后建议找设计师核对清楚。

以上就是监理质检发现的一些问题，说大不大，但是如果不在节点验收时及时发现并解决问题，很容易出现滚雪球的情况，最后导致严重的后果，得不偿失。

而监理的存在就是帮助业主监督管理工地，排查装修隐患，降低装修风险，完成符合行业标准要求的装修质量，自然你就减负了。如果你也需要申请免费监理服务，点击此处即可在线预约和了解更多服务详情。