监理日记

装信通
二手房翻新难?监理来帮你“减负”
监理日记
12-29 16:30
城市: 成都市-金牛区
小区: 互助路8号
监理员: 彭辉
服务类型:4次上门
监理阶段: 开工交底

二手房翻新是个技术活儿,要把看上去残破不堪的老式住房改造成精致时尚的现代住宅,往往需要花费比新房装修更多的时间、精力和金钱,很多业主也为此更加头疼。

不过凡事都有它解决的途径和办法。近日,来自成都市金牛区互助路8号院的余先生就通过装信通平台开启了自家二手房的“变身大作战”。

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通过装信通平台,余先生快速找到了优质靠谱的装修公司,同时他还获得了平台赠送的一系列保障服务,其中最让他心动的便是平台赠送的免费监理服务。

他说:“我平时上班没空管工地,而且也没有完整的装修经验,不懂专业的装修知识,我要找就一定要找最省心省事儿的。你们十几年的经验,比我懂装修,还有专业的人员管理、监督。如此一来,我就真的是一身轻松了”。对于为什么选择第三方装修平台,余先生也有着非常清晰的认知。

解决了装修公司的难题,接着就要开始正式的装修施工了。装修开工前,我们将进行第一次开工前的交底验收。下面就跟大家来分享下余先生家二手房的验收情况:

入户门检查▼

入户门检查

窗户检查▼

配电箱检查▼

给水检查▼

排水检查▼

墙面检查▼

施工图纸审核▼

通过我们经验丰富的监理彭工一系列的仔细检查,发现了二手房房屋本身存在的一些质量问题:

1.入户门老旧,防盗、隔音、保温等功能都不符合现代居住需求,一旦家中被盗,人身及财产安全都会受到威胁,因此避免后期入住出现问题,建议直接更换防盗门。

2.配电箱老化严重,就会存在失灵的隐患,要是家里发生了漏电走电的现象,就无法及时的切段电源,很容易毁坏电器,甚至造成火灾,非常的危险,所以要一次性解决到位,建议全面更换成新的配电箱。

3.排水管堵塞,很容易造成地漏反水,最后导致水泡房,严重还会影响到楼下邻居,造成房屋和财物的损失。建议及时疏通,施工中做好防护,防止施工垃圾再次堵塞。

4.墙面空鼓反沙,会容易导致腻子层鼓包、脱层、开裂;厨房卫生间的话,容易导致墙砖粘贴不牢,出现瓷砖脱落等问题。建议将空鼓反沙处全面铲除修补,待监理复验合格后再进行下一步骤的施工。

5.消防器材未配置,施工现场消防安全一直是我们监理检查的重点,很多业主不以为意,一旦发生火灾,后果严重。所以监理要求工地严格配置消防器材,做好防患。

6.报价有漏项,因为余先生不懂装修,所以在交底验收途中就让监理帮忙看一下报价表,监理审查发现有几处漏项。为了保险起见,在和业主沟通后建议找设计师核对清楚。

以上就是监理质检发现的一些问题,说大不大,但是如果不在节点验收时及时发现并解决问题,很容易出现滚雪球的情况,最后导致严重的后果,得不偿失。

而监理的存在就是帮助业主监督管理工地排查装修隐患,降低装修风险,完成符合行业标准要求的装修质量,自然你就减负了如果你也需要申请免费监理服务,点击此处即可在线预约和了解更多服务详情。

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