精装房也叫成品房，精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装要求“精致、融合”，同时不失主人的地位身份以及个性和品味，但是也不是所有的精装房都是那么的符合规矩，也有一些开发商在其中偷工减料，下面众意装饰小编就来给大家揭秘精装修房验收注意事项，快来了解一下吧。

1、合同资料

购房合同一定要具备，合同上有许多附件对精装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等;带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全;装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对。

2、装修保修

一般精装修住宅都有一个固定的保修期，一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题，肯定会在接下来的入住、实际体验中发现，入住后在保修期内一定要多加观察，若保修期内出现房屋质量问题，及时找开发商或物业协商解决。

3、建材型号

精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件、入户门等。业主在验收时一定要做到全面对照，避免不良商家以次充好，影响入住后的家居体验。

4、吊顶安装

吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也存在着潜在危机，吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果装修过程中，施工人员偷工减料，吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时都有脱离屋顶掉下来危险，所以一定要检验吊顶的安全性。

5、结构验收

发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

6、电路检查

主要检查是否漏电、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。最后，还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后如果出现情况，可以按照图纸找专业人员进行维修。

7、空鼓检查

墙面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到“空空”的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题，需要重新施工。

8、煤气管道

作为家中危险系数最高的一环，煤气管道的安装必须符合规定，因此业主在验房时，需要重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能等。

一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

9、排水管检查

排水管的堵塞是业主后期入住经常遇到的问题，对精装房而言，下水管道是怎么安装的，谁也不清楚。所以，在收房时检验排水管是否通畅，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。具体方法是把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去检查，来回多检查几次。

10、卫生间检查

验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅;与楼上邻居商议，用同样方法，试验天花板是否会渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑;同时检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。

以上就是众意装饰小编就来为大家带来的精装修房验收注意事项的介绍内容了，众意装饰从一开始到现在，就只有只有一份职业，那就是装修设计，社会变来变去，家装业也千变万化，但只有坚持好的装修设计才能够装出一个有品质、有温度的家。