现在房价居高，不少朋友买房都会买二手房。二手房装修存在的问题，第1步就是整体改造，将旧的格局规划成自己想要的格局。下面南京欧恩美装饰公司的系哦啊吧就给大家整理了一篇关于旧房改造的实用秘笈，快收藏起来吧。

要点一：老旧水电，必须更换

水电工程也是旧房改造翻新中的重要一步。主要是水管、电线等所有线路的整改，如果房龄超过20年，都建议全部更换。

老旧电线不符合现在大功率的电器，负荷过重会容易引发火灾。找水电师傅时，不要大意，一定要通过正确渠道找合格的施工装修队。

要点二：加建和拆除墙体，房屋结构拒绝随意改

针对格局改造，势必会涉及到墙体的加建和拆除，不少旧房存在的普遍问题就是格局不合理、采光度差的问题，且旧房多数为砖混结构。

切记!承重墙不能拆!如果旧房空间小，需要扩大空间，也不能将承重墙拆除。这会导致墙体构件整体承重和抗震能力变差，形成隐患。

防水别忽略，一般来说旧房的防水做的比较差，所以在改造时，卫生间和阳台的防水要重新处理，避免后续居住，会有返潮发霉的情况。

要点三：木工定制，多做功课

家里不少的柜子和一些装饰，都和木工师傅相关，在做定制橱柜时，多了解下市场上各类木材的价格、特点、性能等，此外还要着重售后，维修期限。

如果没有太多的时间了解，可以直接选大品牌的橱柜定制商，这类商户售后都比较靠谱。

要点四：门窗更换，注意检查性能

旧房的门窗也是比较旧的设备。密封性相对都比较差，所以更换结实耐用的门窗也是一些不可少的工程。

安装门窗，主要注意窗户的气密性、水密性、防盗性等3大方面的问题。至于选择平开式还是推拉式，可以根据自己的需求确定。

要点五：墙面/地面翻修，工序不能少

旧房如果墙面和地面出现龟裂，霉变，也避免不了铲掉重做。上面有提醒，卫生间和阳台要注意做好防水涂层。

客厅和其他区域的墙面翻修，则要注意工序不能省略，底层的腻子处理和挂网加固等步骤，可以很好的预防开裂。

地板如果没出现很大的问题，可以跳过处理。如果是必须翻修，则注意做好找平，避免铺贴瓷砖出现空鼓现象。

要点六：旧房改造预算

老房改造更多涉及到结构改变的工程，比较多的拆除工程，比新房装修更复杂，所以预算相对会比新房装修高出一些。

一般设计时，建议根据实际使用需求，定好一份装修预算，如果找装修公司，签订合同时，一定要注意确定好增项费用。

以上就是关于旧房改造的实用技巧的相关内容介绍，希望能够对您有所帮助。了解更多的装修知识，请点击关注欧恩美装饰。