装修算得上是一件大事情，在我们选择好装修公司或者装修团队之后紧接着就会签署一份装修合同，可是这装修合同得注意了，没看好就签那就是个坑，所以在签订装修合同之前我们千万要仔细查看，南宁南庭艺筑装饰公司提醒大家签装修合同，这二十个方面不注意就是坑！

制订装修合同需要特别注意以下几个方面：

1.在选择家装公司时，应尽量选择资质齐全的公司，审查装修公司的各项手续是否齐全。正规家装公司不仅应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，还应当具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

当然，切勿掉入只空有一张营业执照复印件的公司陷阱里，现在复印件造假轻而易举。最好将工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明，经核实后作为合同的附件，以防工程质量不过关的情况下找不到承担责任者。

2.要签订的合同必须是家装使用的正规合同文本，即建设部门以及工商行政管理部门联合制定的。

要留心装修公司的名称，合同的承包方名称跟他们出示的营业执照上的名称是否一致，并且必须要盖公司的章。

3.还有一个普遍存在的现象，现在许多人经由熟人介绍装修公司或者施工队，由于是熟人介绍的，就放下了警惕心，签订了无效合同，结果交了钱之后对方人都联系不上了，你手中的合同充其量是一个手写收据或者其他形式的非正式“合同”。

所以无论是多熟的熟人，在装修这件大事上一定不能掉以轻心。

4.装修公司的设计师以私人名义与你签订合同。

这种情况是设计师背着公司偷偷单独承包工作，虽然价格上会比公司提供的少很多，但是也容易出现贪小便宜吃大亏的结果，应该避免。

5.建议在签订合同时，把首付压到30%，中期交纳30%。因为一般装修合同都是约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%，如果按照这样的形式付款，工期才过了一半左右，就已经给装饰公司支付了95%的费用。

所谓钱在谁手里谁是大爷，万一装修的后期出了什么问题，就很难在钱上面制约装饰公司了。

6.装修过程中时常会有增减项目。增项就是比如你要求多做个柜子之类的事情。这在完工时也要缴纳费用。这些增加的项目单价，在等到开工后可能就是设计说了算的，所以最好能复印一份装修公司最初给你看的完整报价单，以免出现增减项目时装修公司改换价格。

最后结算费用的时候，应该支付多少增减费用，都应该在该项目施工前，由业主签字认可的，如果是你没有签字认可的，可以不支付相应的费用。

7.有些设计师为了增加自己的提成，故意增加装修项目，比如做根本没必要的吊顶等，这样装修报价就要高很多。还有一些建材商跟设计师串通好，只要使用他们的材料，就给设计师多少多少回扣。

这些我们在签订合同前都要提防。

8.有业主就遇到过自己签订的合同里有这样一条：“各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算，工程量少于1米的按1米计算，超过1米按延米据实计算。”这样装修公司在尾数不足1米的情况下就都按1米来收费，这就让业主平白无故多支付了一大笔钱。

所以签合同时要注意类似的文字游戏。

9.一些装修公司的协议上有这样的条款：“装修中如原品牌材料缺货时，乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用原品牌材料，造成工期延误由甲方负责。”

这分明是不规范企业为方便自己日后偷梁换柱找的好借口。

10.合同中必须写明装修的完工日期，有时候装修公司同时承包好几个工程，人手不够，就会拖延你的工期，这也算是对业主造成的一种损失。另外装修公司提出的工期大多是按久的算的，打个比方，35天能完成的工期，装修公司为了保险起见，可能会把工期约定在45-50天。

所以如果你着急入住的话，可以在签合同前和装修公司商榷好施工工期，同时还应约定好违约金的赔付比例，保障能按期完工。

11.装修过程中会用到水、电、煤气等，直到工程结束也是笔不小的费用，这笔费用由谁支付，应该在合同中标明。

12.一套完整的家居装饰设计方案，其设计图纸要齐全，应该包括房间的平面图、立面图、天棚图、水电图，以及现场制作的家具图等等。

装修时要严格按照业主签字认可的图纸施工，如果和设计图纸上面的不符，业主当然可以要求返工。

13.需要检查双方的材料提供一览表、报价单，对照是否一致，这样可以避免在签订合同或增减项目时，装修公司改换价格。另外如果你委托装饰公司选择建材的话，他们一般会提供预选的材料样品，业主应该保存以便日后检查对照，防止装修公司偷梁换柱。

14.在约定装修的材料标准时，要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌、规格、价格、型号等，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，什么部位使用什么材料的品牌、型号都要清楚标明，不能用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼糊弄过去。

15.为保证家庭装修的工程质量，每个施工项目的单价、总价、施工工艺等都应该详细列出，往往很多装饰公司注重材料而忽视工艺质量。

16.装修过程中如果出现质量问题，在保修时间内装修公司应该承担相应的责任。假如出现问题，装修公司是包工包料负责保修，还是只包工不负责材料保修，或者说还有其他制约条款，这些都要在合同里写清楚。

一般装饰公司对工程的保修期从三个月到一年不等，最好是选择保修期长一点的公司。

17.要避免做不到的条款。比如曾有一位业主在合同中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”，“绝对环保”显然是不可能做到的，装修后一定会存在不同程度的污染，只要符合国家标准就可以，像这种任何人或公司都做不到的“绝对环保”的要求，在进行合同认证时不予支持。

18.监理和质检到场巡视也是非常重要的，应该每隔2天到场一次，监督工程的施工情况。设计也应该3-5天到场一次，查看施工效果和自己的设计是否相符。这些在合同中都是可以写清楚的。

19.装修工程竣工后，若空气质量不符合国家标准，检测不合格，属于装修公司的责任，装修公司应返工，并承担相应的损失。

20.若预算项目作出变更，合同双方必需重新签订协议。