开发商交房时,我们首先要做的是验房,这是交付房屋的前提和保障,或许大多数业主朋友都错过了这一步。如果通过对房间的专业检查,不仅能诊断出问题,而且能为问题提出解决方案。设计师有幸跟朋友一起体验了一下验房服务,去看了才知道,原来房子验房有那么多的门道!
预定好的房间要准时来见主人!穿着工作服,天气这么热,还背着一堆房间检查设备,对检查的主人点了个赞!
你知道这是干什么的吗?这种可伸缩的棍子叫做空鼓锤,它的末端有一个小球,用来检查墙壁和地板上有没有空鼓,我们称之为“空鼓”。检查房间主人用它敲墙面,设计师还真听到了空鼓的声音!
验房师傅提示:根据国家住宅验收标准,每个房间只能允许有两块以下且面积小于20×20cm的空鼓。朋友家一进门,强电箱附近就有两处较大的空鼓!就是粉笔标注出来的地方。
这里讲一下,朋友家的墙面是直接的水泥,开发商没有刷白色的腻子。其实这样更好,就算刷了腻子多数人都是要铲掉重新刷的,大家都懂的。
空鼓锤要把所有的墙面和地面都检查一遍,不要以为看直来很简单,设计师试了五分钟,手腕就酸得受不了了!
地面角落是最轻易出现空鼓的地方,不过朋友家的情况不错,除了卫生间角落外有地方,地面基本没有整顿。检查房主人说这个问题不大,不过因为卫生间后期还要回填,还是会把空鼓的地方划掉,业主到底要熟悉楼里的所有情况。
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