接上篇《乌鲁木齐装修公司尚层空间：60条装修经验，确保房屋装修不走弯路！一》

房屋装修前准备工作内容有哪些？新房装修前准备哪些工作？乌鲁木齐装修公司---尚层空间奇迹哥本期整理了60条装修前必须掌握的装修经验，助你家庭装修轻松便捷，确保新房装修不走弯路，准备装修的同学们一起来学习一下吧。

房屋装修前准备工作31、施工前应向物业管理部门提供哪些必要手续

向物业管理部门提供以下手续：装修申请、施工图纸及所做工程项目的内容；公司的营业执照复印件；资质证明；施工人员的身份证、暂住证、务工证；交纳一定的管理费及押金；办理施工人员出入证。

房屋装修前准备工作32、未办入住前开发商是否有权收取物业费

物业费是由物业管理公司收取的，在您与开发商办理房屋交付手续时无须交纳，在您验收房屋无误并接收钥匙完成房屋交付手续后，您与物业公司办理入住手续时方才交纳，且物业费一次预收不能超过一年。

房屋装修前准备工作33、业主应提供哪些必要的施工条件

如果是自己购买材料，告诉装饰公司自己准备用什么样的材料；到房管部门、物业管理部门办理有关的施工审批手续，如拆除非承重墙，改煤气管道（按规定不允许改动）等；同邻里协调关系；腾空房屋，准备好向施工单位提供的房间钥匙

房屋装修前准备工作34、一般收房程序是什么

核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 →交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议→根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《入住交接单》。同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

房屋装修前准备工作35、什么时间收房合适

建议收房日期：在通知收房后Z好不要着急收房，因为来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细地陪同自己去看房子，Z好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间：一般是持续2～3小时，建议早晨8：30去或下午2：30去.

房屋装修前准备工作36、精装房如何验收房顶、墙壁、地面

房顶高度：用尺在房顶取4～5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜；墙壁地面：用长尺等贴近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

房屋装修前准备工作37、精装房如何验收乳胶漆

质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200W)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异.

房屋装修前准备工作38、精装房如何验收门窗

A：门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验可以看出密封条的压力是否均匀。门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。窗户质量：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽， 防止异物堵塞影响排水。

房屋装修前准备工作39、精装房如何验收瓷砖

A：厨房和卫生间，这两个地方都是瓷砖到顶，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，如有空洞声音，应重新铺设。如果按照以上方法认真验收，能够保证质量无大的问题。

房屋装修前准备工作40、精装房如何验收管道、烟道

A：检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10cm左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

房屋装修前准备工作41、精装房如何验收暖气片

A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热；还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

房屋装修前准备工作42、精装房如何验收卫生间

A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔Z近的插座须是防水插座。

房屋装修前准备工作43、如何验收二手房

A：主要是过户方面的问题，手续如果都办完了，那么就是围绕着房产证等一些小的手续，比如房屋公共维修基金、有线电视电卡、物业更名等。第二点就是查看自己继续使用的项目费用是否交接清楚，不要有不实和拖欠情况，如果原房主还有什么其他项目的服务还未到时限也要知道。假如说装修不到两年，那么装饰公司应该有两年的保修期，还有就是看不到的，比如说水电线路改成暗埋了，重要的部位应该明白是怎么走的，以后有问题了，知道怎么下手，否则维修会很麻烦。

房屋装修前准备工作44、验收新房的主要内容是什么

A：先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；再查内部：入户门、门、窗、天花板、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、通风、排烟、排气；Z后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。Z好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

房屋装修前准备工作45、验收二手房的主要内容是什么

①看墙壁。一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高。

②看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，尤其是要看是否有发黑的部位。

③把已放家具搬开。要把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。

④验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下到楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面（另一面）也是可以看到一些迹象的。

房屋装修前准备工作46、收房需要什么工具

A：量尺：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；电钳工具：带两头和三头的插排（即带指示灯的插座）、各种插头（电话、电视、宽带）、万用表、摇表、多用螺丝刀（“一”字和“十”字）、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯；辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸、火柴、卫生纸、凳子、纸笔；验房专用工具：垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆等。

房屋装修前准备工作47、怎么验电

A：检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立即修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好；开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正；开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现电路接触不良会造成更大的危险；检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或插不进去的现象；检查弱电插座数目；检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常；检查入户门铃，带两节5号电池测试门铃，主要看其是否不响或响个不停。

房屋装修前准备工作48、怎么验墙壁

A：Z好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂缝。

房屋装修前准备工作49、怎么验门窗

①由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，当感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清扫后就可以看了。

②房屋内各处开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。

③每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅，有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。

④窗边与混凝土接口有无缝隙，窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

房屋装修前准备工作50、怎么验水路

①打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。

②厨房、卫生间、阳台地面有一定坡度，以免积存水，地漏无阻塞，排水迅速。

③在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至自家相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）。

房屋装修前准备工作51、怎么验厨卫的防水

A：验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了（水高约2cm）。约好楼下的业主，在24小时后察看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

房屋装修前准备工作52、怎么验管道

A：验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头呢？因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下；而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有开发商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方，往往Z能体现建筑商的施工质量。

房屋装修前准备工作53、怎么验地平

A：验地平就是测量一下离门口Z远的室内地面与门口内地面的水平误差。这里介绍一个简便易行的方法。去五金店买一条小的透明水管，长度20cm左右，注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口Z远处的室内。然后看水管在该处的高度，再做一个标志。用尺测量一下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范围；超出这个范围，就得注意了。

房屋装修前准备工作54、怎么验层高

A：顺着其中两堵墙的阴角测量，应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围；如果低于2.6m，就得考虑了，这种房屋造成日后只能生活在一种压抑的环境里。

房屋装修前准备工作55、收房后暂时不住，物业费、取暖费是否应该交纳

A：这要看当地的规定，有些地方规定无论住不住都要交钱，这也不能说不合理，因为虽然自己没住，但物业管理不可能因为没住而少支出任何费用；至于暖气问题：如果是按表收费，那就没问题了，表上有多少自己就交多少。如果没有暖气表，且没有分户的总阀门，那自己可能要交费了；有些地方规定连续半年不住的房屋减半收费，但全国没有一个地方规定不住不收费，Z多可以减半收费。

房屋装修前准备工作56、开发商没有竣工验收备案表可以收房吗

A：没有竣工验收备案表，该房屋并不具备合法交付的条件，如坚持收房，则会丧失追索开发商逾期交付违约责任，也会在房屋出现质量问题导致损害时，不得不承担部分损失。

房屋装修前准备工作57、交房的时间与收房的时间是否一致

A：交房时间准确定义应为房屋的交付时间，这在买卖合同中有明确规定，而业主前往收房的时间是实际的房屋交付时间，也就是领取房屋钥匙的时间。二者一般不一致，实际交付时间比约定交付时间一般要晚，而开发商只要在合同约定的交付时间前发出了交付通知，并具备合同约定的交付条件，即可视为开发商履行了房屋交付的义务。

房屋装修前准备工作58、如何选择装修公司

A：建议按照下面的步骤考察装修公司：查验证照，任何合法注册的企业，都有工商部门颁发的营业执照，也要看证照的注册资金问题；查验资质、场地，装修公司讲实力，莫过于办公场所的大小和装修了，除了这些，还要参观样板间，因为要了解的不是对方施工工艺如何高，而是客户的看法，一家装修公司可以买场面、广告，但不能用金钱去收买客户的看法，尤其是家庭业主的看法；了解该公司的背景，包括其优良和不良记录等，如果是声誉不好的公司，还是尽量不要去找；不管与装修公司还是个人签约，除了一些公司是与法人代表直接签约外，其他的经办人，Z好记得要他的身份证资料，就像一辆车虽然有ABS和空气胶袋，但安全带往往是Z实用的。

房屋装修前准备工作59、选择家装公司的途径有哪些

A：在选择装修公司时，一定要利用一切可利用的信息资源。如亲戚、朋友、同事，已经装修过的或者对装修比较懂行的就是自己主要联络的对象，尽量让他们给介绍一些他们知道的好公司。广播、电视、报纸：不要只关注广告，还要特别留意一些负面报道，用以排除一些不良公司。上网查询相关信息：很多网友会在各种装修论坛相互交流，这些信息非常有用。

房屋装修前准备工作60、怎么看样板房

A：装饰公司提供给业主看的样板房，一般为施工中期和尾期两种，中期主要看木工、泥工的施工工艺和隐蔽工程质量；尾期主要看油漆施工工艺、设计效果和综合装修质量。设计效果主要看玄关、鞋柜、吊顶、电视背景墙、电视柜、餐厅背景等，设计是否新颖别致，协调统一，各个单元空间的功能划分是否合理、比例是否适当。看样板房时更重要的是看施工质量、材料质量、文明施工、规范管理等方面，这些Z能反映装饰公司的管理水平和整体实力。

乌鲁木齐装修公司尚层空间小编寄语：读懂以上装修前准备工作内容，相信您已经是装修达人了。另外，找对装修公司也是能不能做好新房装修的关键，建议找尚层空间装修工厂。24小时在线客服，随时欢迎您的咨询。

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