当我们验房时，有些人会遇到房屋和合同不一致的现象，那么遇到这种情况我们应该怎么办?事实上，我们是可以和开放商商谈退房的，那么还有哪些情况我们可以采用这种方式*?下面尚层空间给大家简单介绍一下新房可以退房的情况。

一、结账情况——设计更改

结构形式、户型、空间大小、朝向变化以及其他合同当事人约定的其他影相商品房质量或者使用功能等情况发生的，由规划部门批准的规划变更和设计单位同意的设计变更，购房人应当在购房合同成立之日起10天内向购房人发出书面通知，购房人有权在通知发出之日起15天内书面答复。

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二、退房情况——不一致

组合件与设计图纸不一致，或尺寸误差超过约定的范围，而合同中并未说明约定的处理方法，此时可与开发商重新约定总价款的哦。

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三、退房的情况——主体结构不符合

房子交付使用后，经核实属于房屋主体结构质量不合格的，购房者是有权退房哦。

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四、退房情况——面积误差大

如果房屋面积偏差*值超过3%，买主有权退房。

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发文：阮旭东

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