顶楼的缺点是总所周知的,比如夏热冬冷,水压小等等,当然顶楼也是有优点的,比如价格低,安静等等,当然顶楼复式楼好不好要从很多方面看的,下面我们就来仔细了解下吧!
顶楼复式楼好不好之优点
顶楼复式楼的好处包括,视野开阔,对保护视力是很有好处的,同时通风采光效果好,另外顶楼复式楼受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,周末能睡个好觉的。
顶楼复式楼好不好还要看使用起来是否方便,因为顶楼复式楼穿行的人少;楼道比较卫生,而且个人空间是较多的;在雨季也是比较干爽的,不用除湿;当然还有夏天蚊虫咬,私密性好,价格便宜,这些都是顶楼复式楼的优点了。
顶楼复式楼好不好之缺点
优点有缺点也不少,夏天热冬天冷,是顶楼复式楼最大的一个缺点,同时顶楼复式楼夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压小,也是常见的一个问题了;还有高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;当然没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,有老人或者婴幼儿的家庭需要考虑。
购买顶楼复式楼小诀窍
上面说了关于顶楼复式楼好不好的一些内容,想必各位业主心中已经有了一个答案,现在就来说下购买顶楼复式楼的小诀窍,也为了以后居住舒适。
一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。 如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。
二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。
四看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火, 严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼住宅直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求开发商提供水管用材等资料。
五看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
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