现在很多购房者在看房的时候,都会比较了解交通、环境和周边配套等情况,往往对最重要的户型不是很清楚。很多人都认为,房子越大越好,住着越舒服,户型小的房子住着让人难受。其实并不是这样,户型大的房子,如果格局不好,不能合理利用,就很容易浪费面积浪费钱,居住起来也不是很舒服。由此可见,好户型真的很重要。
房间进深不宜过大
除此之外,管道、通风井也不能移动,有的物业规定不能封阳台、不能拆飘窗,购房前一定咨询清楚,要不空在脑子里画了蓝图,一处都没办法实施,只能打碎牙齿往肚里咽。
总体的来说就是:
1、户型采光要好,每个空间最好都能拥有采光门窗;通风要流畅,南北通透。朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次;
2、户型结构以大面宽、短进深为佳,房间尽可能南向;动静分区,卧室不宜太靠近客厅等活动区域,应该保证幽静和私密性;
3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门,卫生间以有窗的明卫为佳,便于通风;卫生间设计需干湿分区,以保证干净卫生以及使用卫生间的安全;
4、厨房要通风、有采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间;
5、一般来说,露台和飘窗为全赠送空间,阳台为半赠送空间。一个户型中,这些赠送的面积越大越好,有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间,使得室内使用空间大大增多;
6、餐厅空间不宜偏小,用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳,尽可能避免餐厅和客厅一体,这样有可能使得室内受油污沾染;
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