近年来，很多房地产用“拎包入住”做为噱头吸引一些业主选择精装房。有些业主为了省时省力，看了房地产提供的样板间，立马敲定：

买精装房！

到了收房环节，以为把证件办好就完事了，完全没有验房这一说法。

“房地产会帮我们验房的”

“精装房这么好卖，质量一定有保证”

“我买精装房就是为了不用验房”

“……”

But！！！

有的业主入住后才发现卫生间防水没做好，整个卫生间要砸掉重装，真的心累。

要知道批量装的东西，最容易出现细节问题。装修不验房，只能等着当冤大头吧！

那么精装房我们又该怎么验房呢？

step1：验证件

三书、一证、一表、一报告，总共6项。

分别是建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表、面积测绘报告。

每一样你都需要详细查验，有些证件少了，你可能连房产证都拿不到。

step2：验结构

在验房时，一定要注意看房间面积、朝向，是否和合同说的一样。

有个朋友买的是小高层，装修后显得特别压抑。这和开发商承诺的不一样，一定要在房子交接时要求开发商做出解释。

step3：验水电

水电是隐蔽工程，重点查验对象。

水路：

1.检查水管又没有渗漏堵的情况。

2.和楼上楼下邻居，一起检查卫生间地面有没有渗漏情况。卫生间是精装房问题高发区，一定要重视！

3.水龙头接一杯水，看有没有锈迹，供水质量的问题要向开发商要当地部门核发的水质检验合格证。

电路：

1.开关插座是否通电、漏电

2.空调管线是否有提前预留。

3.向物业要竣工图纸，看看电线插座的位置和组合。

step4：验门窗

首先，要看门窗品牌、材质和开发商承诺的是否一致。

其次，门窗缝隙大，下雨天可能会漏水进来。同时要检查窗户是否有3C标志，对于一些经常刮风的地方，要格外注意这一点。

step5：验墙和地面

教大家一个小方法：验房的时候带一把小锤子，轻轻敲击地砖和墙砖，看是不是有空鼓现象。

然后我们就要看地面是否平整，墙面的乳胶漆有没有裂纹，贴墙纸的要注意边角是不是容易翘起来。

step6：验空气质量

在我国建设部颁布的标准中，要求在密闭1小时的房间中，甲醛浓度不该超过0.08毫克每立方米；

在卫生部颁布的标准中，要求在密闭12小时的房间中，甲醛浓度不该超过0.1毫克每立方米。

验房记得和开发商拿一份空气检测报告，带有“CMA”才是国家认可的权威机构检测报告。

以上就是阳泉装修网所能总结的精装房注意查验事项。当然可能也会遇到入住一段时间出现问题的项目，提醒大家国家规定的住宅装修保质期是两年，厨卫防水保质期五年，如果发现问题，一定要在保质期间尽快解决。