买房一直以来都是比较热门的话题，如今房子的价格已经得到了有效的控制，很多人认为房地产已经不适合投资了，未来十年，买房到底还能不能赚大钱呢？外卖小哥告诉你。

至于房价的涨跌，一直是有住房者和无住房者的关注焦点，没有统一的答案可能是房地产市场的秘密。因为如果大家都知道房价会上涨，或者房价会下跌，那么房地产市场可能就不存在了。每个人都有不同的观点，当然，也需要看人们所处的位置，得出的结论也会大不相同，那么，未来10年买房子还会发大财吗？

一、未来10年买房子还会发大财吗？

针对这个问题，在笔者利用取外卖间隙，与一位外卖小哥的交谈中或能给予我们一些启示。外卖小哥说，他干外卖5年了，呆过3个城市，每天都穿梭在各个小区，对住户的一些情况还是比较了解。每天爬楼下楼，有时候为节省时间，发现电梯等待时间过长，就会选择跑步行梯，经常可以看到一栋楼没几户人居住，有的楼栋应该是交付多年了。屋内有没有人居住从大门就可以看到，很多房子是由开发商装的门连保护膜都未拆开，跟交房的时候一样，可见根本就没人居住。

外卖小哥认为，在一些新建城区的小区更是如此，有时候看见一个偌大的小区就几十户亮灯，晚上都在加班显然不可能。说明空置房确实多，各个城市应该或多或少都有类似情况，虽然有不少人没有房子，但也有很多人房子很多，自己只能住一套，其他多余的房子也就只能空着，很多也不一定能租出去。多余的房子无论在谁手上，最终还是要给有真正居住需求的人，从这个角度看，房子不停建，人就那么多，未来依靠购房“躺赚”的可能性实在太小，外卖小哥直言道。

二、来看看国家对房地产态度

从今年以来共计超过400次的房地产调控政策可以看出，楼市调控目标一定要实现。就眼下来看国家对楼市的调控态度是坚定而清晰的。主要体现在3个方面：

一是房子是用来住的，不是用来炒的；二是即使经济面临压力，也不会动用房地产来刺激经济发展；三是调控不会轻易放松，长效机制将逐步建立。相信这3点在现阶段和未来相当长时间不会动摇。

三、那么，外卖小哥的说法有道理吗？

事实上，他的说法是有道理的，概括地说，城市化进入下半场，人口增长趋缓，城市化趋缓，住房需求也会减少。与此同时，随着国家通过政策不断挤出炒房客，加之后面持有成本增加，新增的住房需求与存量房一起，都将对市场形成足够的供应，一些人口净流入的城市，情况应该会好些，但对于没有支柱产业、无人口吸引力的城市来说，一些贷款买的多套房就很有可能成为“负担”，别说赚钱了，算上资金成本，虽不能用“血本无归”来形容，但亏本也在所难免。

四、冬季装修房子的注意事项

1、木材早封漆

冬季装修，注意不要把装修材料堆放在取暖设备之上，以免其受热不匀而造成变形。对于一些木料，应该早点做封漆处理，封漆既可以防污也可以减少水分的丢失。

2、控制时间

装修最好能在春节前完成，而且时间要充足，这样可以保证施工人员不至于为了赶在年前完工好回家过年而导致装修不过关，假如装修到一半由于要过年回家而停工，也会给您增添例如防火、防盗等方面的麻烦。

3、放盆清水

装修完毕后，您可以在每个房间放一盆清水，增加室内湿度，这样可以延迟墙面、顶面、家具出现裂缝的时间。

4、注意防

冬季过于干燥，装修需注意防火。室内的装修垃圾，如碎木片等易燃物清扫要及时，油漆等物品应单独放置在阳台等通风的地方。

5、油工活保温

腻子不能刮得太厚。因为室内空气干燥，失水较快，否则容易造成空鼓、开裂、墙面不平等现象。油工在喷刷各种涂料时，应严格按照产品说明中的温度涂刷，涂料施涂的环境温度不宜低于5℃，清漆施涂时的环境温度不得低于8℃，油工活要注意“保暖”，充分干燥后再敞开门窗通风。

以上内容便是有关于未来10年买房子还会发大财吗这个问题的全部分析了，希望能够给大家提供一定的帮助。大家不应该像在过去的十年一样随意买房了，但是如果说买房不能赚钱，那还是不太准确。我们可以认为具有投资价值的房产数量比过去十年要少，房地产投资需要更多的专业知识。

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