在购置新房的时候，你想找到房型方正、南北通透、空间合理的房子，其实不是一件容易的事情，大多数的户型或多或少都有一些缺陷。上期为大家介绍了“户型图怎么看”，接下来我们就来了解看看怎样才是好的户型，掌握了技巧，就能挑到让人满意的户型啦！

整体形状方正

▌方正的户型，并不是一直的标准，曾经也有偏爱长方形的时期。20世纪的建筑大师们厌倦了古代城堡和宫殿的长方形，便把目光转向了正方形。

▌方正不是说非得一个规矩的正方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况。

开间与进深大小

▌开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间，同时影响到自然采光的问题。如果房间进深偏大，光线很难照到深处角落。

▌一般来说，把房子的主采光面称为面宽，与其垂直的为进深。户型方正指的就是房子面宽与进深的比例合理，1:1.5左右为佳。

▌也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间；卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”。

▌因为开间反映的是户型的采光情况：

①如果开间狭窄，进深偏宽，则不利于采光、通风。

②如果开间过大，进深偏小，则不利于房间保温、浪费能源。

▌如果客厅进深小于开间，那么这种客厅则为横厅，反之则为竖厅。

①横厅

【优点】减少了过道空间，提高了户型的使用率，更大气，并且采光和通风效果更好。

【缺点】客厅的沙发不能靠墙，不符合中国人背有“靠山”的习俗追求；客厅与房间遥遥相望，私密性较低。

②竖厅

【优点】各个功能区布局分明，各有界限，动线合理；沙发可以靠墙摆放，符合习惯。

【缺点】采光面较小，过道会占用一定面积，浪费空间，实际可用面积变小。

户型没有暗间

▌房间都是坐北朝南，当然是最理想的户型了，但也总有这样那样的一些不完美，例如暗间。一个完全没有窗户的房间，可以说是硬伤，除了无法自然采光之外，通风也是一个大问题。

▌现在的新房在装修的时候，多数暗间被安排在了卫生间（暗卫），一般卫生间就是家里最暗的空间，通风不好，湿气就大，白天进入也会需要用到灯光。

静线和动线合理，干湿分区

动静区分：卧室+书房+主卫=静区

▌动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开，各在不同的两边，这样不会打扰到休息。厕所和厨房一般较潮湿，所以和卧室最好也要分开。

干湿分区：厨房+卫生间=湿

▌干湿分区就是指厨房、卫生间这两个湿气较重，且较容易产生脏污的房间，应与精心装修的怕水怕脏的卧室客厅等尽量分离。

▌卫生间现在流行干湿分离设计，能够减少卫生间的潮湿感，同时也能够提高卫生间的使用率。

房间大小尺寸要适中

▌整套房间的设计要考虑比例和布局。一般卧室、客厅的位置是相对固定的，创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。

▌厨房、餐厅、卫生间，是必须仔细关注的三个位置。原则上厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。

房间动线很关键

▌动线是指人们在户内活动的路线，好的动线能提高小户型的利用率。装修只能对动线进行简单的调整，所以在选房子时了解动线就很关键。

▌家庭生活线分为访客动线、居住动线、家务动线三种。具体如下：

①访客动线：要尽量集中在客厅公共区域，餐厅的四周也要尽量留出足够的空间。

②居住动线：以卧室为主，日常的起床-穿衣-洗漱-早饭-出门，在设计上就要保证完成这些动作路径的时间最少。

③家务动线：主要用来洗衣、烹饪、打扫，主要集中在厨房和卫生间区域，过程不宜过于重复，这会增加家务者的负担。

明白了上面这些知识内容，小伙伴们在购买新房的时候，看到户型图是不是底气就足了很多呢？希望可以帮助到大家挑到满意的户型！如果对新房有装修设计上的需求，可以“点击下图”免费领取3份专业的别墅设计方案与报价！