有时候我们购买的房子并不一定可以完全满足自己及家人的需求,为了更加实用便利和更具功能齐全,我们通常会选择房屋改造拆除。但是,房屋是有一定的构造的,因此不能随随便便进行房屋改造拆除。接下来小编给大家介绍一下主体拆改流程及注意事项。一起来看看吧!
一、进行主体改造原因
①房子大,房间数量多,想结合其中一间房做大房,如合并一间房作为主卧的书房等。
②房子小,两房想变三房。
③空间间隔不合理,光线过暗等。
④满足某项功能,比如房子要装什么设备,亦或者说拆了墙做墙柜等。
二、主体拆改包含什么?
我们必须要知道主体拆墙包含了:拆墙、砌墙、铲墙皮、如果是旧房子的空调机移位、还有必需要拆的煤气管或者暖气管(需得到相关部门的许可,而且还要出施工方案)等等。
三、主体拆改的流程
①拆墙:拿着标准的施工图纸,看墙体是需要拆的,对着拆除。
②砌墙:墙体拆了,接下来就是砌墙了,砌墙时需要注意新墙体与旧墙体的连接处要打拉结筋进行加固,砌完后,粉刷时还要在新墙体加上挨着老墙体的10公分左右挂网,避免空鼓脱落了。
③铲墙皮:若原房子没有防水腻子层或者空鼓脱落时,需要把墙皮铲除重新处理。
④如果真的有必要铲除煤气管或者暖气管的,需要对负责相关部分进行申报,申报同意后还需要有施工图纸并请专业的施工员施工。
⑤门窗需要拆除改造的,也可在这时进行,同时部分的家具,如门、橱柜、电器、洁具等之类的也可定下来了。
四、主体拆改要注意什么?
①承重墙拆不得
承重墙是支撑了整个房子的重量,拆了会削弱它的承载能力,而且也影响了整个房屋的整体性及抗震能力,严重时会造成上下楼墙面开裂,若遇到地震时,就很容易坍塌。
如何区分承重墙?
a、标准的工程图纸上面的黑色墙体;
b、墙体厚度超过240mm的;
c、与邻居相隔或者外墙是承重如墙。
②配重墙拆不得
配重墙是指客厅(餐厅或卧室)与阳台之间的那面墙,起到挑起阳台的作用,如拆了,阳台的承重能力下降,严重时会使阳台下沉至坍塌。
③房屋上的梁和门洞上方的过梁拆不得
梁不能拆我们知道它的作用是什么,而门洞上的过梁作用就是支撑门上部墙体所带来的各种承载力,如拆了,会压坏门,使其发生变形。
④煤气管道拆不得
若私自拆了煤气管道,很容易造成燃气泄漏,严重时会导致爆炸的可能,所以若不必要时,煤气管道能不改就不改,若确实要改,需要向燃气公司申报,申报同意后再按燃气公司的规定进行改造。
⑤暖气管道拆不得
在北方,几乎家家户户都有暖气,而暖气不是独立存在一个家装中的,而是在一定的区域组成一个系统,若私自改了,会破环暖气的热平衡,最终导致有的楼层热的热,有的楼层冷的冷。
⑥墙体的钢筋拆不得
钢筋就好比如是墙体中的骨骼,若在电路改造时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。而遇到地震时,就很容易坍塌或断裂。
温馨提示:主体改造后要清洁垃圾,以保证后面的施工正常进行!
以上就是小编为大家介绍关于主体拆改流程及注意事项,装修拆改不是一件小事,在房屋拆改之前一定要做好规划,点击下方图片,免费获取装修拆改设计方案,专业的装修公司让装修变得更加省时、省心、省力!
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第一次装修,水电啊这些怕做不好以后麻烦,了解了一下装信通的监理服务挺好的,推荐的装修公司也不错,已经开工了