虽然每年都在修建新房子，但是由于新房子的价格问题，还有又不少人选择购买二手房。房子和别的产品不同，就算是二手房，装修之后也能和新的一样，但是装修过程可能较为复杂。那么二手房翻新注意事项，二手房拆改多少钱?就让小编带大家了解一下吧。

二手房拆改费用是多少？

一般来说情况下，二手房的拆改费用可以分成按工程量收费和估计收费两种方式，可能会因为两种收费方式的有所不同而导致总的费用有所不同，但是原则上应当不会相差太多。

1、按工程量实际尺寸收费

二手房拆改一般情况下会根据明确项目的有所不同而区分收费，例如瓷砖、地板、墙体拆毁等会按照平方米来计算;橱柜、门窗、洁具等会按照项来收费;暖气的话一般是按组来计算收费的，如果必须修改的项目越多收费大自然就会越贵。

今天市场上价格可能会因为地域的有所不同而有所差异，一般情况下瓷砖大约在每平米20元大约;墙体拆改的话会因为墙体的厚度和材质有所不同而有所差异，一般每平方米是50到100元大约;暖气拆毁的话可以直接找收废品的，这样将废旧暖气赠送给他基本上就不必收拆除费了;门窗一般是20到50元一套，有些收废品的也会完全免费拜托拆毁这些，报酬也是将废旧材料回收走;其他的一些小的拆毁地方一般就视情况而定了。

2、现场看活定价

这种收费方式一般是专业的拆毁队和中介的收费方式，拆毁师傅会到现场来看一下，然后根据想要修改的情况进行现场定价，如果价格没问题的话就可以约定时间进行拆毁了，这种看活定价一般都是先干活后缴付，中介的区别只是多了一个中间人，其他并无本质差异。

按这种打包拆改方法的话，一般两室一厅的话大约必须3000元大约，三室一厅的话是4000元大约，自由选择这种拆改方式要留意看下合同和报价单，防止因为其中的猫腻而吃亏，要确认好是否有单独收费项目以及増项服务等，防止在中期总算账的时候多出了一些其他费用。

二手房拆改过程中怎么省钱？

1、墙体拆改方面

很多时候业主在房屋翻新的时候，那就要拆墙砸地，要知道墙面一拆一砌，就要多出很多预算，所以翻新拆墙要谨慎。

2、利用废物更省钱

对于木地板的保留应该算的上废物利用了，一般新木地板的甲醛挥发周期是15年，而旧房子里的地板最可贵的地方就是没有甲醛挥发，所以如果地板没有损坏很严重，那就可以翻新继续使用。

3、合理利用家具更省钱

如果想更省钱一些的话，可以将新的风格定位成混搭的，这样一来就可以保留原本家里的一些旧家具。而新家具也没必要成套购买了。买单品不仅选择范围大，价格也更加便宜。

二手房拆改注意事项

1、明白墙体性质再拆改

房屋的墙体按性质可以分成承重墙和非承重墙，其中承重墙的拆改是必须经过规划设计部门审查通过才能工程的，而非承重墙归属于一半可拆一半不能拆的，例如阳台的重量墙虽然不是承重墙但是也无法拆，而卫生间和厨房的隔墙一半都是可以拆毁的。

2、天花板拆毁留意内部线路

一般来说厨房和卫生间的房顶都是做了天花吊顶的，在拆改这两个空间时还会牵涉到到天花吊顶的拆毁。而在天花板内隐藏着各种管线，不仅有自家的供电线路，还有可能牵涉到楼下的管线，比方中央空调、消防洒水管。特别是在曾多次有更改过格局的，里面有可能藏有有所不同用途的线路。

3、大门要后拆

有些二手房年代久远，连大门都不是现代的防盗门，非常不安全，所以在拆改时业主一般都会自由选择拆除原来的门换上防盗门。而这时大门先拆还是后拆就成了问题，原则上大门拆改要到最后，因为拆除大门可能会让骗子或其他非施工人员随便出入。如果大门是木门+防盗铁门的模式的话，那么可以先拆毁木门。

4、管线拆改无法负面影响水电

若是房屋的空间规划有所不同，那么原有管线有可能也必须作出相应修改。修改的原则是在灌溉的部分，以不负面影响灌溉的情况下处理，或是不负面影响总开关的电力供应位置。

5、水电改造留意区分家用和消防用

水电拆改要先断电断水，而家中的水电线路一般都分成家用水电和消防用水电，家用水电可以在自家截断，而消防用水电必须和大楼相关单位的协调才能截断，否则有可能负面影响楼下住户。另外断电时要留意配有具备安全保护装置的临时电，以便于工程。

6、拆改垃圾第1时间清扫

拆改工程必定会产生很多垃圾，这些垃圾要第1时间清扫，并且作好成品保护，以免拆毁时阻塞下水道或是损毁燃气表等。

以上就是关于二手房翻新注意事项，二手房拆改多少钱?的知识了，希望能为您的装修带来一些帮助，如果您还需要了解更多装修知识，点击昆明交换空间装饰进行关注，更多精彩装修内容等着你。