经过漫长的工期之后,你以为事情就结束了,终于可以入住了?其实这个时候,更不能掉以轻心,好好验收,才能安心入住。本期南京红牛装饰公司的小编按照施工的顺序,给大家解析,一起往下看吧~
【墙顶地】验收
墙面裂缝宽度>0.3mm
空鼓面积>400c㎡以上需要整改
①裂缝宽度>0.3mm,属于结构性断裂,不及时处理,裂缝会越宽越长,最终会影响墙体稳定性。常见修复方法是将墙面基底进行修补,最后做挂网处理。
②空鼓是墙面常见问题之一,用空鼓锤敲击墙面时发出清脆声即为墙面空鼓。空鼓不处理,会导致后期刷乳胶漆、贴瓷砖,出现墙面、墙砖开裂脱落等问题。
常见修复方法是将沙灰铲除,重新用灰补上,干通后重新批腻子。
用阴阳角尺或红外线检测仪检测阴阳角
误差小于5mm才可验收
阴阳角是建筑构造之一,阴角指凹进去的墙角,如顶面与四周墙壁的夹角;阳角指凸出来的墙角,如走道转弯处两堵墙形成的夹角。
阴阳角多呈90度,误差过大,不光会影响观感,还会导致橱柜、家具安装摆放不正,造成空间浪费。
常见修复方法是用找平仪找平,刮腻子处理,将墙面做垂直。
用红外水准仪或卷尺检测地面平整度
误差>5mm以上需整改
地面平整度检查十分重要,如果地面平整度误差过大,铺设地板时,会增加地板变形翘曲率,影响使用寿命。常见修复方法是用水泥砂浆进行找平。
但厨卫地面应设有一定坡度,控制在0.5—1%左右,方便排水。
地面向地漏处坡度
应控制在2%-5%之间
为让卫生间排水更快更顺畅,地面向地漏处应有一定坡度。检验方式是将乒乓球放在地漏附近,看乒乓球是否向地漏方向滚动。
【水电气】验收
强电箱内部回路应有配置标识、漏电保护装置
弱电箱应确保三线进户(宽带、电话、有线)
强电箱通常被安装在玄关处或起居室的高处安全位置。常见配电箱配置:总开关、照明、普通插座、厨房、卫生间、空调。
另外,无论是普通插座回路还是大功率插座回路,都应该带有漏电保护器,在人意外触电或电器漏电时,可自动切断电源。
燃气表、燃气报警器应能正常使用
对燃气管道安装有疑问、要改动的,必须由燃气公司上门调整,其他人员不得私自改动燃气表和开关。自己不妨先检查报警器灵敏度。
正常工作的报警器应该是在发出声、光提示的同时,立即关闭进气电磁阀,保证使用安全。
一个比较简单的测验方法:将冒烟的纸卷放到报警器附近,看报警器是否能够灵敏工作,运作不正常及时报修。
确认厨卫吊顶处
有正常使用的通风口
一个比较简单的测验方法:用打火机将纸点燃之后灭掉,使其冒烟,放在排风口下方,看烟是否能被正常吸走。
阳台、厨卫排水口排水应顺畅无阻
一个比较简单的测验方法:用水桶向下水道迅速倒水,测试时尽可能让水流大、急,正常的排水口可以听到水声。
【门窗】验收
门窗推拉应顺畅;开合无异响、表面无划痕
锁具应保证正常开启;锁孔、锁芯牢固
①窗扇在窗框轨道上行走是否滑溜,是否有细声。
②平开系列门窗开关要轻便,关闭后要严实。
③纱窗推拉轻便,行走需平稳。
④窗户排水孔应当打通,未打通会导致积水流入窗内。
玻璃无污染,无破损
双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀
①玻璃应带有3C标识,才符合《建筑安全玻璃管理规定》。3C标志并不是质量标志,它只是基础的安全认证。
②质量好的玻璃无斑点,无水纹(中空玻璃还要看玻璃之间是否清亮干净)。
窗框与墙体之间
需预留1公分的缝隙
按照施工要求,窗框与墙体间至少留出一公分,便于发泡胶的填充,再做防水处理。
其他区域验收
阳台、露台护栏高度应达到国 家规范要求
(7楼以下1.05m;7楼以上1.1m)
在验收时,还要检验阳台护栏和护手安装是否牢固,材料是否符合设计要求。
在确保阳台栏杆和扶手使用的材料是设计中所规定的材料后,还需要对阳台护栏和扶手的安装进行检查,包括阳台护栏和扶手的造型、安装位置、安装五金件等进行检查。
公共区域(电梯、楼梯、走道等)也需验收
业主不仅需要验收自己的专有部分,还要验收整个小区的公共部分和公共设施,只有当公共设施也通过验收,开发商才能与物管公司完成交接,而此前的物管费用都将由开发商承担。
以上就是关于本期新房验收指南,好好验收,才能安心入住!的相关内容介绍,希望能够对大家有所帮助。如果想要了解更多的装修知识,请点击关注南京红牛装饰公司。更有免费装修设计和装修报价领取哦
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