今天这篇文章从以下几个方面重点揭秘：

1.对于精装修验收标准的定义和理解

2.精装修验收的原则

3.精装修标准的具体验收内容

01.

对于精装修验收标准的定义和理解

相对于毛坯而言

批量精装房分为简装修与精装修两种

[精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅]

精装修设计的所有功能空间固定面

在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆

厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕

对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶

用来判定技术或成果好不好的根据

后来被广泛用于技术意义上的标准

就是一种以文件形式发布的统一协定

精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定

用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照

为了加强精装修工程质量管控水平

统一精装修工程表观质量验收标准

标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目

以及其检查验收的数量和方法

不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、

主体结构、机电安装等隐蔽验收内容

02.

精装修验收的原则

精装修验收通常遵循这三大原则

表观质量验收

顾名思义，在精装修设计工程中

可以通过眼睛看到的，手触摸到的

工艺表面的质量

即通过目测、触摸等直接的方式

对精装修工程设计进行质量验收

量化验收

对于一些并不直观

无法用眼睛目测或者靠手触摸检验不出来的

一些工艺细节以及工程

一般采用借助检测专用的工具仪器

进入现场实测实量，进行工程质量验收

专业第三方检测

对于一些专业领域

需要委托专业人士进行实地检测

装修工程竣工交付业主前

委托第三方专业检测机构对室内空气气质量进行检测

符合要求后方可交付使用

03.

精装修验收的具体验收内容

乳胶漆吊顶验收标准：

1 / 基本要求

吊顶施涂时不能流坠，不能有刷纹，

涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底

各层必须结合牢固；

表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。

2 / 验收要求及方法

乳胶漆吊顶的安装验收要求

表面无起皮，起壳，起泡，无明  显透底，

色差，泛碱，返色，无砂眼，流坠、粒子等

涂装均匀、粘结牢固、无漏涂、掉粉、刷痕

住宅吊顶起拱高度不小于房间短向跨度的0.5%

非住宅吊顶起拱高度为房间短向跨度的1%~3%

乳胶漆吊顶的验收方法

用目测、手感，应在涂料实干后进行

采用2m靠尺和塞尺纵横交叉测量，取最D值

【吊顶乳胶漆观感验收】

目测：吊顶乳胶漆有明显刷纹，不合格

吊顶乳胶漆表面平整度验收

表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查

表面平整度度误差≤2MM，合格

地砖石材验收标准

1 / 基本要求

( 1 )镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；

      缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角缺楞等现象

( 2 )用小锤在地面上敲击，应无空鼓。

( 3 )厨房、卫生间必须做好防水层，与地漏处结合应严密。

( 4 )有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求

      与地漏结合处应严密牢固

2 / 验收要求及方法

地面石材观感验收

目测：大理石表面色泽基本一致，无裂缝、色差，合格

目测：大理石有裂缝、不合格

地面石材平整度验收

表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，地面平整度误差≤2MM，合格

踢脚线直线度验收

踢脚线直线度：用2M靠尺和塞尺检查，直线度误差≤3MM，合格。

墙体木饰面验收标准：

1 / 基本要求

木饰面表面应光洁，木纹朝向一致，

接缝紧密，棱边、棱角光滑，装饰性

缝隙宽度均匀。墙饰板应安装牢固，

上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直

2 / 验收要求及方法

木饰面观感验收

目测：木饰面表面磕碰、划痕，不合格

木饰面直线度验收

直线度：用2M靠尺检查，表面平整度度误差≤2MM，合格。

木饰面阴阳角方正验收

阴阳角方正：用直角检测尺检查，

阴阳角方正偏差≤1.5MM，合格