装修保证金是业主在装修时交给物业部门的押金,待装修结束后,物业部门检查合格后返还给业主。装修保证金在一定程度上对业主有约束的作用,那么装修保证金什么时候交?装修保证金交多少?下面一起来看看国JIA对装修保证金规定。
一、装修保证金什么时候交
装修保证金什么时候交呢?并不是交房的时候交,而是只有在需要装修的时候,才需要交装修保证金给物业。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏,将照价赔偿并承担相应责任。但是物业收取保证金之前应该与业主签订相关协议,注明业主应缴纳装修保证金的数额、退还的期限,以及扣除情况。
二、装修保证金交多少
装修保证金交多少呢?根据装修保证金最XIN规定:业主在装修前,要和物业部门签订装修管理协议,物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金,业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验,物业公司应当在3日内前往查看,7日内作出是否违法、违规的答复,对业主未违规的,物业部门要及时并如数的退还装修保证金。(推荐阅读:物业装修押金一般多少)
三、国JIA对装修保证金规定
1、装修保证金的约定
法律上没有明确规定必须要缴纳装修保证金及缴纳的标准,那么业主与物业公司在签订《装修管理服务协议》时,就要对该项收费内容的缴纳方式、使用方式、扣除方式作出明确约定,防止日后纠纷。
2、谁来负担装修保证金
装修保证金一般是由业主负担的,当然了,从公平的角度来讲,根据谁受益谁负责的原则,业主和装修公司应该一起来负担。
3、装修保证金的扣除
如果业主与物业部门签订了有关装修保证金的合同条款,那么按道理就要按照条款规定的方式进行扣除,当业主存在违规装修时,物业部门有权没收部分或全部装修保证金。
4、装修保证金过高的处理
每个地方的装修保证金收费标准不一样,所以可以参考各地的收费管理办法。
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发文:阮旭东
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