住房是每个家庭都关注的一件事情，那在新房交房时，我们业主怎么对房子进行验收呢，今天给大家说一些关键验收点，这样就算您不懂验收也可以顺利的进行房屋验收，同时减少后期给自己的入住造成的不便。

验房时应注意哪些事项

1.楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。

2.墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以找开发商帮忙修补后再签字。

3.室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方。如果在验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题，那么他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面就是检查新房的门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要注意的地方，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好。

5.进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上说，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

6.阳台设备无破损

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

7.给水是否配套齐全

在检查给水方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

8.排水是否正常

有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，但毛坯房地漏周围应留出一定的后期铺装地面的高度。

9.强电、弱电

在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

10.检查室内的平整度

如何检查室内的平整度的三大方法：

(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

11.检查门窗垂直度

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。

(7)窗户玻璃是否完好。

以上就是关于新房验收有哪些注意事项的相关内容介绍，希望能够对大家有所帮助。如果想要了解更多的装修资讯和案例信息，请点击关注南昌华佑装饰。填写底部报价框，8秒秒搞定装修预算，帮你省钱又省事!