毛坯房收房验房注意事项一:检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看,重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全规范,并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片,能携带走的尽量携带。
毛坯房收房验房注意事项二:地面墙面要平整。进入房间后,业主在确定实际户型与购房协议一致后,首先要对各室的墙面地面进行详细观察,重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。可自带小榔头、塞尺、卷尺等进行测量。
毛坯房收房验房注意事项三:门窗安装要周正。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等。在验收阳台的时候,要注意护栏高度、栏杆间距、玻璃紧合度等。
毛坯房收房验房注意事项四:线路排风要科学。如果对线路设计、通风排气知识不够专业的话,可利用携带的工具进行简单测试。例如,将点燃的纸张放在厨房烟道下方10公分处,如果烟能很快顺烟道而上的话,则说明通风排气较好,煤气管道也可用同样的办法来测试报警装置是否灵敏。验电的时候要格外当心,重点检查插座是否电源接触良好、插座位置是否适宜、对地绝缘安全性能是否完备等,可以用摇表来进行测试。
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