当房子住久了之后，房屋中就会出现各种各样的小问题，比如墙面油漆脱落、吊顶造型落后等，这些问题多多少少的会影响到人们的日常生活，所以许多房主就想要重新装修下住久了的房子。下文就以北京旧房装修为例，向大家来介绍下旧房装修需重视的问题有哪些。

北京旧房装修之找到要改造的项目

旧房改造之前应请专业人员对房屋进行实地的勘察。比如墙面、地面和顶面等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂等现象，如果存在这样的情况，就要对基层进行拆改装修。墙面需要先拆除油污、粉化等污物，并用水泥砂浆修补不平整的基层、裂缝和孔洞等问题。顶面吊顶如果老旧也需要拆除重新安装，地面看是铺装的地砖和地板，如果地砖的磨损比较严重，建议全部拆除，如果地板使用年限不长，则可以做简单的翻新工作就可以了。

北京旧房装修之对门窗加以改造

北京旧房中的门窗是改造中的重点之一，门窗的老化程度分为几种，一是木门窗起皮、变形的情况，这说明木材本身的特性发生变化，必须拆掉重新安装。如果门窗的材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板，加以利用，二是钢制的门窗如果表面漆膜脱落，主体出现锈蚀或开裂等情况，也需要全部拆除重做。

北京旧房装修之水电是常见的改造项目

旧房中的水、垫和暖气是常见的改造项目，特别是对于北方这样冬天特别寒冷的天气来说，这些项目是必须要改造的地方，也是改造中最容一直出现问题的地方。就放的地面防水、水路和暖气管线往往都有许多不合理的 地方，相应的改造工程量就很大。改造时需要有一个标准，在所有水暖改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、违章拆移等情况。

北京旧房装修之顶面改造

旧房装修的重点也在与建材运用上，其中以顶面材料为典型，旧房中的顶面基层经过长年的使用会出现不同程度上的开裂、粉化和霉变等情况，这些现象如果解决不好，就会让后期的涂刷的涂料出现颜色不均、表面凹凸不平和起皮等不良后果。这就需要顶面装修时，先要做好基层的处理工作，修补后需要用一道底漆予以覆盖，一是可以让基层牢固，二是可以防止今后基层因泛碱型和受潮出现变化。

北京旧房装修中需要多注意对基层的处理工作，这样才不会影响到后期的装修效果。大家也可以点击北京装修网免费发布招标信息，即可通过三家公司获得三份精准的装修报价和装修方案，让您选择到合适的装修方案。

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