初次买房的业主临近收房的时候会有一些迷茫,不知道新房如何验房收房?这也是一件很重要的事情,需要检查一下房子是否与当初开发商承诺的一致,下面跟着小编一起来看看吧。
新房验收方法:
一、查看三书一证一表
1、《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
2、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
3、《竣工验收备案表》
业主确定房屋已验收合格,并与当初购房合同一样,证件都齐全,在进行签署入住单。
二、查看房屋细节
在验收过程中,发现墙面有裂缝或是上下水管道,有问题,需要及时告诉开发商,要求整改,并在收房表中注明,随同的收房人员进行签字确认,保护好自己的权益。
三、确定房屋面积
业主可以测量房屋实际面积,与合同上是否一致,房屋面积与房屋产权有很大的关系,同时也涉及房价的问题,检查房屋面积是必要的一步。
四、水路、电路、门窗、墙面
检查厨房、卫生间的水路以及电路,关乎着使用安全,对门窗、墙体检查是否出现问题。
五、卫生间地面
检查卫生间地面有没有渗漏的现象,确保没有问题。
六、检查下水管道
业主验收时打开水龙头,看看水压,排水速度,看看是否有渗、漏、堵现象。
关于新房如何验房收房,小编在这里建议大家一定要细致一些,保证自己的房子没有问题,验房的过程中,发现房屋的质量是有问题,业主可以拒绝收房,要求开发商进行整改,开发商整改通过之后再次进行验收,不然会有很多问题发生。
收房攻略:
(1)检查门窗、滑轨、把手、外观是否可以正常使用。
(2)地面、墙面用平水尺,检查是否平整。
(3)检查天花板、墙面,确定没有渗水现象。
(4)检查墙面是否有空鼓。
(5)检查水龙头排水、水量情况。
(6)检查下水道,是否存在堵塞情况。
(7)检查电源插座和电灯是否正常通电。