初次验房的业主，在交付是难免存在各自疏漏，业主们想要保护好自身权益，在验房前，了解专业的验房知识真的太重要了，接下来就由小编为大家介绍一下新房装修前如何验房?新房如何验房收房。

　　新房如何验收：

　　一、物业处查看相关资料

　　1、房屋《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》 。

　　2、面积实测表、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 、 核实面积、合同及价钱多退少补问题。

　　3、认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

　　(查阅完资料，下面就是与物业人员拿钥匙一同进行验收。)

　　二、验收要点

　　1、墙面鼓包、裂缝

　　准备空鼓锤，在墙面画之字型，听到异响，再反复敲打，确定声音是否与其他位置声音不同，就可以报维修了。

　　2、防水层蓄水

　　做二十四小时闭水试验，及时观察楼下是否漏水。

　　3、电路检查

　　电路检查需要准备专业的相位仪，或是请专业人员进行检测。

　　4、排水检查

　　在下水管道倒入一桶水，检测水是否存在堵塞的问题。

　　5、地漏检查

　　地漏是很容易堵塞的地方，在检测时一定要仔细。

　　6、门窗检查

　　检查门窗开关的流畅性、门窗的密闭性。

　　7、检查房屋面积

　　丈量房屋面积，房屋面积与实际购买面积相差3%，业主有权要求赔偿。

　　(在验收过程中，发现问题及时提出，要求建筑商负责维修，开发商负责监督。)

　　上面就是新房如何验收的内容介绍了，大家可以收藏起来，相信在验收过程中能更好的帮助您了解~