找中介卖房要注意什么

无锡二手房中介费多少钱？

二手房中介费一般是由买方承担，按照房价的2.5%收取的。

买二手房时签了定金协议未签三方合同时买方违约中止买房，定金是否拿不回来了？另外是否必须要付中介费？

很有可能要不回来了，最好是在行动之前考虑好，这个可是跟钱打交道

卖房需要什么流程？具体点谈谈

1、自已找买主或到房产中介登记； 2、买主上门看房---------合意 3、谈定房价； 4、签定合同----由房产中介提供，这种事就是自己找到的买主，买方一般也会找个房产中介，因为中间要办理很多的手续，中介费是买方出，跟你没人关系；此阶段双方都要互相确定对方的身份等问题，你一定要注意的一个环节就是，在办理完什么环节的时候对方要付你首付，什么时候前对方应把全款付给你，要注意的就是，在不能拿到全款前不能把户主办成对方的。 5、之后你就着收首付款（一般在办理贷款前付，然后中介会在银行办理贷款的手续，一般大概一个月以内全款就会到你的帐户。 6、之后，就是中介办理过户的手续了，这跟你没什么关系了，你配合就行了，卖房很简单，你不用操太多心！但提前一定要先确定好合适的房价，要是你急着卖，来个跳水价别人也没有办法！

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卖房需要什么手续？具体点

只要房屋没有任何纠纷，双证在手都可以出售，如果是期房，只要有购房合同、税票等也都可以进行交易！

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老房子找装修公司要注意什么？

老房子装修注意事项：一、老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。解决方法：由于在现代家居生活中所使用的大功率电器已经不是十几年前的配电系统可以承受的，因此在对老房进行装修的时候需要对老房强电系统进行合理配置：空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路，一般老房设置配电回路为5～7路，基本能满足未来十年需求。二、老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，得全部更换。解决方法：针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管，完满解决给水问题；对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9:30到4:00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。三、在老房中，通常电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线。解决方法：在对老房进行装修的时候首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决：对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，保证声音或图象清晰。四、在老房内，墙面开裂龟裂的现象并不少见，因此在对老房进行装修的时候还需对墙面的基层做处理，如果只是单纯的刷漆，那也只是治标不治本而已。解决方法：粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的成都装修公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。五、由于老房的卫生间和厨房的防水层已经是年久失修，因此它的防渗漏效果已经大不如前。如果在老房装修过程中忽略了这一点，将会给业主的家居生活带来一定的困扰。解决方法：在对老房进行装修之前，业主应该首先要请装修工人对卫生间和厨房进行闭水实验，以检查防水处理得如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。

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谁有卖房合同样本？

卖房流程介绍 (1)查档签合同需要要到行政中心部门查看档案，看是否有抵押贷款情况，需要买卖双方签合同，并且交付定金。 (2)双方同时进行银行业务卖房人员需要申请提前还房贷。买房人员申请按揭货款。 (3)买方获得银行同货书需要买方结清房货后才可以操作。等待银行去国土局注销房产抵押。 (4)带上房产到国土局转名买方需要付卖家首付款，接着在等待卖家出新房产证和银行尾款。 (5)收到买家尾款在等待物业的交割 (6)物业处交割需要到物业处进行水电交割。

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请问找装修公司需要注意什么？

1、注意装修公司的资质 2、注意报价装修预算 3、注意合同（合同中必须明确、装修过程中材料全部列出、合同中详细分清责任）

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深圳厂房装修翻新找哪家公司？翻新要注意些什么呢？

1、在二次装修的老厂房中比较普遍，装修的一个目的就是为了弥补这些缺陷，设计时就要考虑解决地面高度差，地面装修选择材料和效果时，要充分考虑不同材料和材质对地面高度差的影响，以避免装修过程中由于材料厚薄的原因造成返工、材料无法安装或修改设计和材料，减少人力和资金的浪费。 2、原有的地板如果是实木的，并且保持的较好时，可以不考虑拆除，对松散的部位进行加固或调整即可。但是一般不要考虑在原地板上重新油漆，因为重新油漆时新选用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆种不相匹配时，会发生化学反应，轻则损坏漆面，严重的会污损地板板材，造成地板不能使用。 3、原有的地板如果是复合地板，深圳南山厂房装修如果使用年限不超过五年，并且没有严重的磨损时，可以继续使用。但要检查一下地板的完整性和是否松散。 4、原有的地砖地面是否应拆除，这要看原地面地砖的已经使用情况而定；如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。 5、是否可在原地砖上直接铺地板，从理论上是可行的，但是要注意的是，一定要把原地砖地面彻底清理干净，并且进行消毒后再铺装地板，否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所，对以后的健康不利。

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在厨房装修中需要注意的事项有些什么？

在装修厨房中要注意的事项很多，特别是厨房吊顶。厨房的吊顶一定要采用防水的铝扣板安装这样可以避免吊顶变的潮湿。厨房中尽量不要有夹缝。将吊柜直接接到天花板，因天花容易凝聚水蒸气或油烟。吊顶最好不要太高，也不要太低，太低容易脏，太高不容易打扫。还有一个就是厨房地漏和水槽。如有条件可在厨房中央地面控制地漏或水槽，以方面日后对厨房地面进行清洁，注意厨房地面应留有一定坡度。台面的材料很多，选择的时候不能单纯看价格和外观，需要全面考虑各种材料的优缺点，从使用角度出发，做出决定。不锈钢台面最常见，易于冲洗。耐火板实用，但在复杂形状加工方面有一定局限。

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新房装修中要注意的风水问题有些什么？

在新房装修风水相关事宜中要注意家中一定不能随意装镜子，这样会破会室内磁场的，不能两面墙都装镜子，好多人喜欢那镜子作为装饰，这样会适得其反的，卧室里面也不要有什么大镜子。家中鱼缸的摆放也是有禁忌的，有人以为在家中放鱼缸会聚财的，其实也不是。

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