交房验收注意事项相关问答

新房交房验收注意事项有哪些？

新房交房验收注意事项有哪些？ 1、检查进户门质量问题 进户门有的是不允许更换，有的会认为可以用。新房验收检查进门户你首先需要看进门户的外观是否有损坏，检查门把手是否完整有无松动。在检查猫眼是否牢固视线清晰。 2、检查新房有没有水   一般水只是接到厨房和卫生间，所以主要检查室内是否有水就可以。如果没有水，就需要检查表阀关。拧开表阀关，再看看水管有无漏水的迹象。 3、新房内电源情况 将总开关推上去，检查室内的灯具有通电明亮与否。如果室内的灯具没有亮，就需要检查是电路问题还是灯具出现问题。电箱内的漏电保护装置是不是完好，按下试验按钮，看看有没有断电。 4、检查顶部和地面下水道 地面正对顶面下水弯头检查口的地方，有没有水滴过的痕迹。新房验收时这个很重要，如果你家先装修楼上后装修，万一滴水下来也麻烦。 5、检查卫生间做防水没有 交房之前，开发商都做过防水及闭水试验。看地面有没有渗漏的痕迹，就是颜色不一样，有水印，说明没有做防水。 6、新房内是否有垃圾 检查新房内是否干净，卫生间有没有垃圾等。 7、检查地面起沙没有 地面有没有起沙，脚在地面搓搓。 8、室内有无开裂的现象 检查顶面，墙面和地面有没有开裂的现象 9、检查紧急按钮 检查紧急呼叫按钮是否工作正常。看看屏幕是否清晰。 10、门窗检查 检查时最好是在雨天查看，新房验收窗户关好后看有没有雨水渗漏进来。推动门窗看是否灵活。 11、检查信息箱   检查里面有线电视线和宽带线，网线是不是齐全。 12、检查阳台墙面 检查阳台墙面的装饰层有无起皮空鼓的现象没有。 13、检查地漏情况 用水查看地漏里是否有没有堵塞的情况。 14、检查新房交房内是否有止风阀 厨房烟道和卫生间排气道口有没有止风阀。

精装房在交房的时候验收注意事项有哪些？

电源开关插座是验收的关键点。要将房屋内所有的电源开关插座和电闸一一测试，插座通电情况和电闸断开后的断电情况。卫生间内的照明灯座必须是磁口安全灯座，插座有防潮防溅措施，洗手盆上方不得有插座。离地30厘米插座必须带有保险装置。检查合格后抄水电气表数据。

遂宁市精装房在交房的时候验收注意事项有哪些？

电源开关插座是验收的关键点。要将房屋内所有的电源开关插座和电闸一一测试，插座通电情况和电闸断开后的断电情况。卫生间内的照明灯座必须是磁口安全灯座，插座有防潮防溅措施，洗手盆上方不得有插座。离地30厘米插座必须带有保险装置。检查合格后抄水电气表数据。

交房时注意事项有哪些？

收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利，收房注意窗户合页，和水管。

交房时注意事项和应缴费用。

1、看墙壁2、验水电3、验防水4、验管道5、验地平6、验层高7、验门窗最好先不要缴纳物业费用，等物业公司上门协商。

请问交房验房需要注意什么吗？交房验房注意事项

我讲一讲验房过程中比较重要的地方吧，隐蔽工程很重要，关乎着日后使用的安全情况，墙面地面的平整性以及质量也很重要，大家一定要引起重视！

说说验收房子注意事项详细？

楼主，验房的话一般带的工具有：尺子、锤子、测电笔等。验房过程中主要查看水、电和墙面、地面装修时候达到要求了，然后就是看装修面积，要核实一下尺寸。最后还要看一下清洁工作时候都做好了。我家以前装修验房的时候没有费多大的尽，给我装修的名爵装饰，施工还是比较可靠的，所以验房的时候没有发现任何问题。

毛坯房验收有哪些注意事项？

我家验房时，找了个专业验房师整体验房，还会出具有法律认可的验房报告。

怎样验收新房？有哪些注意事项？

验收房子注意事项有哪些？说说

    1、看墙壁      不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。      2、验水电      首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。      3、验防水      这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。      4、验管道      这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。      5、验地平      其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。      6、验层高      如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。      7、验门窗      这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看 密封胶 条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。      8、其他项目      事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。