设计阶段:增加不必要的设计成本, 设计师赚取的是人工+辅材中的部分和带业主去买材料的回扣,然而又不能把价格定得太高把业主吓走,于是预算中人工+辅材是大头,主材反而不那么重要了,等进场开工后,业主发觉主材太差要更换的时候,设计师就有了理由:业主自己要选贵的主材,原来的预算当然就不行了。 二、采购阶段:材料偷换最常见 三、施工阶段:合同外工程使成本上升 四、售后阶段:售后服务难以保障
现在装修就像淘宝,如果你想轻松省心就去发招标,而且外面的装修公司不是坑就是坑,有个网站平台做保障才是信誉的保障。先去网上发个招标我倒觉得挺安全放心的,一来可以了解装修行情,二来可以多比较几家公司,先看看怎么样,再做打算也不迟嘛。比盲目的寻找公司和施工队,我觉得招标这种形式又方便又靠谱。而且现在这种装修形式还是免费的呢。
现在很多人都选择的是半包的模式,设计公司出设计方案,业主自己订购主材。卫浴、瓷砖、地板、橱柜等。还是比叫不错的。也比较放心
全包是包含所有的装修的材料。装修工作都交给装修公司,装修完了交回给业主。装修中所需要的材料包括瓷砖、地板、涂料,水泥、沙子、电线等材料让装修公司来安排。这样能够节省装修业主的精力。
基础装修必做五大项 一、前期的水电安装、防水防潮处理 二、有的时候还包括窗台石和门槛石 三、墙面的刮灰打磨、上乳胶漆 四、厨房、卫生间的铝扣和顶的处理 五、就是门和门套
半包:装饰公司负责施工及部分材料:板材、水泥沙子、腻子膏、管件、电料、耗材(钉子)、涂料等。而其他主料例如:墙地砖、地板、门窗、开关插座、五金件、暖气、卫生洁具、水槽、烟机灶具、热水器、橱柜等都是消费者自己出钱购买选择。半包价格约3万左右,其他主料要看你选择什么档次价位的东西了,如果是中档的,这些东西大概需要3-6万,这样算下来,总造价至少6万。大概估算,不知你那里是那个地区,应该是这个价。
基础装修: 1、基础:砸墙,砌墙,刨线槽。 2、水电:电路水路的安装铺设。(包括强弱电和上下冷热水,以及电线,电线管,电线盒,上下水管等) 3、油漆:所有墙面天花刮大白,找平打磨,墙面粉刷乳胶漆。 4、木作:吊顶、局部装饰等 5、泥水:墙地砖的铺设,墙顶地找平,敷线槽,厨卫、阳台防水防潮处理;包下水管道。 6、竣工清洁。
半包除了完成一下施工,还包括一些材料的采购。主要有:水泥、河沙、石膏板、造型用的板材及小杂件(如钉子、螺栓、万能胶等) ;但这些辅材品种多,也要在合同约定中注意。一般就由装饰公司购买,否则,消费者自己很难弄清,也很费事的。
在青岛,88平方房子的装修设计步骤中,前期设计主要对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍。 主体拆改,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 水电改造主要是看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;水表的位置是否合适;上水口的位置是否便于以后安装水槽。
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