业主验收新房时要注意什么？

注意事项一：墙壁

建议最好是在下过大雨的第二天前往视察墙壁。这是几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾新房验收时他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

注意事项二：防水

如果在交付时就已经做好了防水，那么就不得不对防水是否做好做出验证了。新房验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

注意事项三：排污管

检查排污管，如果排污管是弯头，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。防臭地漏就会远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

注意事项四：水电

检验房屋内的水电是否通了。验电线，除了看是否通电以外，还需要检查电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

注意事项五：层高

准备一把尺，然后顺着其中的两堵墙的阴角测量，测量户内多处地方。在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。