很多初次装修的业主,对于验房方面没有经验,今天小编为各位分享一些毛坯房验收注意事项,希望大家可以通过小编的介绍,了解更多验房知识。
毛坯房验收注意事项:
一、查看证件是否齐全
质量检测合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表。
二、验房准备资料
购房合同、购房人身份证、委托收房需要委托书、购买收据以及如果提前缴纳契税和维修基金需要准备发票、收房通知书。
三、毛坯房验房注意事项
1、入户门
入户门是否框正、正常开闭是否严实、防撞条设置、门页、门框表象,看材质和品牌是否一致以及美观度,是否存在划痕和损坏。
2、门窗
垂直度、密封胶、开闭是否正常、玻璃(CCC)标识,一般在右下角有标识。
3、排水情况
地漏、排水管设置合理、排水顺畅、高层明设排水塑料立管,需设置阻火圈、给、排水管无渗漏。
4、防水
进行闭水试验
5、强弱电检查
重点关注,可能出现线路质量不太好或者有些功率达需求。
6、墙面顶面
空鼓、开裂、起沙、墙地面的垂直度、有无钢筋和钢丝外露、墙面平整度。
以上就是毛坯房验收注意事项,大家可以收藏起来,以备不时之需。
自己没有验房经验,请朋友一起验收吧~
一般细节检测都需要专业人员和仪器来检测,现场出验房报告或者发送电子版本验房报告,再交由物业或开发商整改,整改完毕之后再过来查看。
有些开发商在交房当天会安排验房人员验房,建议业主还是自己另找人,放心一点。
我家验房时,找了个专业验房师整体验房,还会出具有法律认可的验房报告。