最关键的点就是看墙壁是否裂缝，还有就是原始门窗和防护栏是否损坏。

　　毛坯房验收其实挺简单的：

　　1.核对购房合同的附件及配套设施;

　　2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;

　　3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;

　　4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;

　　5.顶棚检验;

　　6.门、窗安装质量及配件检验;

　　7.进行渗漏试验;

　　8.电路绝缘、接地检测;

　　9.给、排水安装质量检验;

　　10.其它细部结构的检测。

　　其实验收毛坯房并不是那么难的，只是说看整体是否损坏，然后看看墙体是否结实，有无裂缝，还有就是平面抹灰是否平整。做好这些基本上就是能够验收好新房的。

　　要想验收毛坯房的话，可以试试看几个关键地方：

　　1、用小夜灯插入所有的插座，检查电源线路是否完好，和小夜灯插脚不一致的插座，用转换插头就可以了。

　　2、用随身可乐瓶里的水，适当倒入下水口，听见呼噜噜水响，就表示没啥问题。

　　3、站在墙的一侧，目测墙面是否水平，凸起的地方用小锤轻轻敲打，检查是否空鼓;地面也可以这么检查。

　　4、开关窗户，看看窗扇有无晃动，手掌轻推玻璃，看看玻璃安装是否牢固。纱窗检查是否有破损和划伤。

　　5、开关所有室内灯，检查照明线路是否完好。

　　6、燃气和统一供暖的暖气在开通前自有物业来协助检查，所以自己就不用麻烦了。

　　7、自采暖的户型，打开热水炉，看看是否正常工作烧水。

　　8、检查户门外观，看看有无变型(掉点漆皮之类的无所谓了)，检查所有的钥匙是否都能正常使用。(如果是配套防盗门，钥匙中有装修专用钥匙的，那先别检查其他钥匙了，不然装修钥匙就作废了)。